最近一兩年流行只看屋不出價 (第3頁)

LOG109

LOG109
個人積分：193分
文章編號：65878087

193分

21樓

2017-09-25 9:50

ake999 wrote:
最近一兩年流行只看...(恕刪)

不出價就是問爽的我朋友都會出價阿只是最少都砍對半

亮哥+

亮哥+
個人積分：21040分
文章編號：65878297

21040分

22樓

2017-09-25 10:05

我倒是建議看屋買方多出價...芭樂價也沒關係,讓仲介有機會去測試屋主的底限價格也好...萬一不小心真的買到了,也是賺到!

mark0826

mark0826
個人積分：6302分
文章編號：65878392

6302分

23樓

2017-09-25 10:11

ake999 wrote:
最慘的是還有不少空屋一年都沒有人來看小心卡到因...(恕刪)

這個自己要反省....

1.是買錯了地點，既租不掉也沒人想買
2.是訂錯價....自信過頭

Ruth2011

Ruth2011
個人積分：309分
文章編號：65878581

309分

24樓

2017-09-25 10:23

亮哥+ wrote:
我倒是建議看屋買方...(恕刪)

就是不想被房仲利用,所以只要仲介顯露一絲不積極的態度,買方就會認為成交機會少,就連出價都免了.這點在代銷也一樣.

某些房仲學到一些trick,利用買方 "衝人氣" "探屋主底價" "墊高別組買方價格"..等,其實並不是真心要成交這位買方,
例如叫買方去看房不適合的房子,卻同時找20組人,並非想讓買方好好看,只是把他叫去衝人氣,讓其中的一個目標下斡旋.

這些招數買方一旦看出,對該仲介的信賴全毀.只要遇到一次後,這個仲介就被列為拒絕往來戶.但該仲介往往不覺察.

仲介不可不慎,請把眼光放遠,不要隨便賣掉的客戶.

merry go round

merry go round
個人積分：1133分
文章編號：65878633

1133分

25樓

2017-09-25 10:26

有的你打對折對方會想你是來亂的，有的打對折，對方還是賺翻了

看了一些開價實在令人倒彈，退步三分，更何況看屋

尤其一些縣市，開價比雙北市區還貴，無聊的時候點開來當笑話看看就好了，其他的就懶了

只認為某些人真的缺錢缺很大，才會這樣開價

yurue

yurue
個人積分：498分
文章編號：65878734

498分

26樓

2017-09-25 10:28

看了覺得不喜歡，不值得買，當然不會出價。

bihsh

bihsh
個人積分：1340分
文章編號：65878893

1340分

27樓

2017-09-25 10:44

ake999 wrote:
最近一兩年流行只看屋不出價
純看屋的越來越多
就是不出價不出價
空屋偶爾給人去看看才不會因森森
最慘的是還有不少空屋一年都沒有人來看小心卡到因

因為不知道如何開價
最近去土城看了個工業住宅 (15年以上)
他的開價比中和鼎鼎大名的工業住宅(10年內)開價貴10萬

這是自由市場，30萬以下的東西開個50萬，也沒有不行
我們也很有水準的不亂出價，就看看吧~

mimihan

mimihan
個人積分：71分
文章編號：65879034

71分

28樓

2017-09-25 10:54

豪哥大 wrote:
二手屋成交量這幾個...(恕刪)

最近房市傳出六都上半年買賣移轉棟數增加以及銀行降低房貸利率等許多利多消息，現在交易增溫

huhupig

huhupig
個人積分：231分
文章編號：65879213

231分

29樓

2017-09-25 11:08

ake999 wrote:
最近一兩年流行只看屋...(恕刪)

你業績很差厚，還有人要看就還有機會喔
等到連看的人都沒有再來氣pupu

擁抱陽光

擁抱陽光
個人積分：20分
文章編號：65882891

20分

30樓

2017-09-25 15:35

不出價的原因是因為房子標價太高了，大部份都比2014年房市高點的價格還高，以實價登錄成交的最低價來出價的話，大部份都要變7折，買方覺得不會成交(就算真的喜歡這間屋子)，所以也就不出價，觀望心態，看屋主何時會自的降價了