社會有一個很重要的現象
就是人潮世代
因為學校入學是以年度來計算
所以可以用年份來看這個所謂的世代
因為少子化現象
人口愈來愈少,所以最先出現的會是小學缺額
隨著時代的前進,這些人口逐潮成長,會變成中學,再來大學
而且隨著疾病和意外及外移,這些人口只會變少,不容易變多
大學再來就是出社會
社會因為是有各年齡層的人
缺額的現象會隨著時間, 逐漸在社會各層面擴大
但是這現象不容易看出來,變成一個隱性的
比較容易看出來的是在學校時期,因為有明確的人口掌控明
這就會有一個可怕危機
市面上的榮景可能被掩蓋,流為訊息媒體掌控
一旦無法掌控時, 其根基己經大幅蝕空了
會大量反轉,所有負面的消息會大量爆出
就變成排山倒海
這個榮景對於有房有地有錢人,當然是希望維持
殊不知這是溫水煮青蛙
如果台灣沒有什麼大改變
這個榮景一旦反轉,或是世界有重大經濟負面消息
可能會很慘
假設非自住只要課個2%，1000萬的房子每年就要繳20萬。
看屋主能撐多久，撐不下去就降價賣，如此一來房價才會跌，房屋才會快速流通，房仲也有案子做。
如果房價跌50%，1000萬能買到現在2000萬的房子，每年自住屋課1%也才10萬，我繳得心安理得
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