chfan815 wrote:
七月比高雄市多300...(恕刪)
少子化只是一個議題,人口紅利才是真正影響房價的的要點,就算你現在生子到最快有買房需求約莫25~30歲,也要2~30年所以我說少子化只是一個議題,但是房價高點隨著人口紅利亦步亦趨是事實,真正底層能供給給上層剝削的實質買家會隨著人口紅利大幅縮減,這才是影響趨勢及價格的主要原因,週期跟最高點都已經過了除非有大變動不然要創高可以等等看有生之年會不會再來,少數頂端價格對實質需求買家無參考意義,只對投資者有意義,當然這些都還要把通膨跟物價計算在內,拿20年前的200萬跟現在的600萬甚至1000萬來比較說有大幅超越是無意義的,再加上如果底層被剝削的薪資水平如果無法跟上,那反噬將更為嚴重,更不用把即將破產的各種年金或保險狀況計算在內,還是老生常談,認為只會越來越好就去拚吧
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