實價登錄比房仲上的開價高 ? (第3頁)

ryanku

ryanku
個人積分：786分
文章編號：65673622

786分

21樓

2017-09-07 10:59

swift568 wrote:
正想去看時，房仲說此房已售出。...(恕刪)

就只是釣魚手法啦!
買房子時很常遇到, 跟多空無關, 開價比市場價便宜一些, 打去問都說賣掉了, 要我留資料說有不錯的再通知我, 多遇幾次就麻痺了

birdy0614

birdy0614
個人積分：142分
文章編號：65673899

142分

22樓

2017-09-07 11:19

說穿了...這就是菜市場的手法

很廉價...很可笑...卻很有用

不然...怎麼會樂此不疲呢

買房...不是買便宜

便宜...是相對的概念...要看比較的時間點

動輒千萬的房子...可不要隨便出手...道聽塗說

特別是房價正在走跌...差半年...也許會差幾百萬

如果不是剛性需求...在等個1-2年應該會更好

不過...就算是剛性需求...有剛到要賠幾百萬也無妨嗎

想清楚啊

kkndlin

kkndlin
個人積分：1161分
文章編號：65673910

1161分

23樓

2017-09-07 11:20

因為現在能貸款的成數不多了

所以有些案子會把裝潢全都交給建商的工班做
然後將這些費用包含家電都包進去房價內

然後一次性的貸款雖然成數不高,但能貸的金額也會變高了

就會發生這樣的情形實價登錄比開價高

CPU599

CPU599
個人積分：244分
文章編號：65673937

244分

24樓

2017-09-07 11:21

swift568 wrote:
三四個月前注意一間...(恕刪)

原來時價登陸要花2000元！

我能不能不登阿

莫名.....

BLOG http://mpsevo.blogspot.tw/

pingfan2004

pingfan2004
個人積分：1801分
文章編號：65674434

1801分

25樓

2017-09-07 11:58

Hydrodynamics wrote:
很簡單, 假設成交750...(恕刪)

你當國稅局的人眼睛都瞎了嗎?
這還牽涉到使公務人員登錄不實的罪
請小心

提利昂·蘭尼斯特

提利昂·蘭尼斯特
個人積分：5955分
文章編號：65674584

5955分

26樓

2017-09-07 12:10

dodoba21 wrote:
實價登錄有太多手法...、AB約、超貸、兩戶投客用協議金額互相過戶(恕刪)

我很好奇你買過幾間房子？

AB約，新成屋有可能~
不到1000萬的中古屋AB什麼鬼？

兩戶投客用協議金額互相過戶？
買方要負擔印花稅、6％契稅、登記規費、仲介費
賣方要負擔財產交易所得稅、增值稅、代書費、仲介費
你會不會自己幻想太多？互相協議補充國庫嗎？

超貸？
不到1000萬的案子，超貸

你不是天真就是傻~
不要只會喊空，有空要補充些常識，去殺殺價也好

樓主的案例很簡單
房仲釣魚的而已幫不了你

terrybog

terrybog
個人積分：65125分
文章編號：65674734

65125分

27樓

2017-09-07 12:21

提利昂·蘭尼斯特 wrote:
我很好奇你買過幾間房...(恕刪)

提大
我個人就遇到兩個案例真實發生這樣，其中一個在中和德光路，一個在北大學成路。
確實有發生過，其他我不曉得。

kobewannabe

kobewannabe
個人積分：81分
文章編號：65674868

81分

28樓

2017-09-07 12:32

在過幾年

開價會是時價登陸的一半都不到

別看了

等就對了

提利昂·蘭尼斯特

提利昂·蘭尼斯特
個人積分：5955分
文章編號：65674938

5955分

29樓

2017-09-07 12:40

terrybog wrote:
提大我個人就遇到兩...(恕刪)

總價多少的物件
AB約？假交易？

上回不知道是你還是另一個大大
告訴我591尚有便宜的合宜住宅
我心動了幾天
打去問
又是騙人的!!!!!
法拍代標業者

上禮拜
同事看到天母一個案件
好便宜
我覺得不合理
果然早就賣掉了
現在三天兩頭
就可以聽到仲介打來找他

terrybog

terrybog
個人積分：65125分
文章編號：65675170

65125分

30樓

2017-09-07 12:58

提利昂·蘭尼斯特 wrote:
總價多少的物件AB約...(恕刪)

😭 提大是我，那時候在591看到，我截圖給你的。
我剛剛說的兩個案例是假交易，中和是為了規避工務局罰款。三峽是繳不出本金，找親友幫忙的。