父母借錢買房，一定要寫借據?? (第3頁)

還不值得

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21樓

2017-08-22 10:13

有借據以後比較不會有紛爭
如果父母不需要你還那父母會想辦法處理掉借據
不管如何都是父母的錢
還是留給父母一點保障
家屬之間也比較不容易被說話

tedjackyx

tedjackyx
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22樓

2017-08-22 10:30

我朋友就是被課贈與稅...
所以一定要寫借條
不是不信任兒女或是父母，而是保護荷包的方法!

父母兒女之間寫借條雖然很怪
但是當國稅局查起為何你的年收入200，銀行存款只有500，卻有辦法支付1000萬房子時
問題就大了!

我朋友當時就是說父母借他500萬買房，但是拿不出借條，國稅局就認定是贈與!

注意，借條要有第三公證人才算數!

White bear

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23樓

2017-08-22 10:50

tedjackyx wrote:
我朋友當時就是說父母借他500萬買房，但是拿不出借條，國稅局就認定是贈與!...(恕刪)

我很好奇，都是自己父母，國稅局問起來時再寫個借條給父母不行嗎? 國稅局又不知道你那借條是甚麼時候寫的。
借條還一定要公證喔? 那比較麻煩一點，看有沒有朋友願意幫忙一下。

Lien201507

Lien201507
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24樓

2017-08-22 11:17

親人之間還是不要有金錢借貸，你在家族中才能抬頭挺胸！買有能力負擔得起的房子，用自己的收入支付房貸，且現在的房貸利率這麼低。很多人向父母借錢，剛開始都很守信用，按月攤還，日久之後，就開始賴皮，如果還有兄弟姊妹，若沒擺平，必定造成家庭風暴。父母的錢就是父母的，奉勸樓主還是別動腦筋！

蒸蒸日上，日上蒸蒸

蒸蒸日上，日上蒸蒸
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25樓

2017-08-22 12:20

跟銀行貸款650不就好了⋯

板上最討厭。靠爸族

無語 wrote:
各位版大好
有些問題...(恕刪)

無語

無語
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樓主

2017-08-22 12:36

感謝各位版友的經驗分享
對於各位版友的回應
簡單回應如下

為什麼要跟父母借錢?
因為不想讓銀行賺利息
以貸660萬的金額來算，還20年利息要17x萬左右
不如給自已人賺

為什麼會發問這些問題??
因為目前的法律就是這樣子規定
多的210萬，沒有正常的流程，就有可能、有機率會被追稅21萬(比貸款210萬利息還高XD)

人情與借錢問題
這部份是跟父母借的，並不是給的
而且已溝通過，父母是ok的，未來會每月定期轉帳匯款

最後補充一下我的發問
因為近期已決定要買房了(就是要把扣扣匯到履保帳戶)
要到2018年再用贈與方式取得210萬，不可行
所以並未提出此方法

okok7851

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27樓

2017-08-22 13:26

講一個現實的問題，如果版主沒小孩，如果沒寫借據，以後樓主如不幸意外身亡(我沒詛咒，只是舉例)，
所有的錢，房產全歸女方所有……
至於女方會不會返還你父母又是另一回事……
很多都會鬧的很難看，最後父母沒老本養老。

如有小孩，錢也是女方的(小孩未成年)，但女方改嫁後會不會把錢還給樓主父母又是另一回事。

所以建議寫借據，白紙黑字。
畢竟是自己孫，你父母不可能不照顧孫子跟媳婦。
如擔心自己有意外，妻兒沒人照顧，自己多保些保險做保障。

housetube

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28樓

2017-08-22 13:33

節錄房地產給子女要儘早規劃才能節稅
“不妨由父、母親每年合法、各贈與220萬元給孩子，累積到足夠的購屋金額之後，再進行房地產的「真買賣」行為，而且記得要留下所有的贈與匯款、購屋匯款以及買賣契約書等單據證明，以便讓稅捐機關日後來查核，這樣就不必擔心被當作是非法的逃稅了。 ”

結論>>>還是寫一下單據吧！！

提利昂·蘭尼斯特

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29樓

2017-08-22 16:09

meme貓 wrote:
國稅局會吃飽閒閒沒...(恕刪)

同一個營業日領1百萬以上

一定被抓

White bear

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30樓

2017-08-22 16:52

提利昂·蘭尼斯特 wrote:
同一個營業日領1百...(恕刪)

那就一天領49萬起來放，差210萬，五個工作天，一個星期搞定。
或分散到五個帳戶裡，分別提領49萬。