貸款利率對保後才給嗎？ (第3頁)

jimmy1234530
個人積分：253分
文章編號：65440213

253分

21樓

2017-08-17 12:30

當初說利率只有1.*
最後變成2.*
利率到底多少，本來就不在合約範圍內
就算是3.*也不算代書違約

相同的道理
合約書上面有標註貸款不到400就取消合約
即使你跟代書仲介賣方甚至到總統赴前面廣播，說你只要貸300
只要合約沒改過
最後若銀行核貸不足400當然也可以依此標註解約

記得以後買房，合約書內的標註
除了貸款成數外，利率也順道標註上去

系密特

系密特
個人積分：22分
文章編號：65440254

22分

22樓

2017-08-17 12:33

利率也太高了吧！
小弟我去年買房，中古屋，利率1.75%，首購。
而且，對保前銀行行員，20年試算表都幫我準備好。(利息固定和利息遞減兩種還款方式)
談好貸款金額和還款方式才簽約對保放款!!

s60517lulu

s60517lulu
個人積分：276分
文章編號：65440308

276分

23樓

2017-08-17 12:37

請搜尋金管會電話
包你迎刃而解......

haier7777 wrote:
1、請問：因為買房...(恕刪)

bugnet530

bugnet530
個人積分：61分
文章編號：65440878

61分

24樓

2017-08-17 13:21

我在銀行工作十多年了
第一次聽過對保後才知道利率的
所謂對保指的就是雙方對貸款合約內容同意
並簽名蓋章以示負責
對保完成並設定不動產他項權利後
就可以撥款了
貸款合約內必須載明金額、利率、期間、違約條款等
怎麼可能會在對保後才說這些內容
這些都是在對保前就必須告知申貸戶的事

我猜想原因
1.現在大多數銀行已經臨近銀行法72-2規定，放款水位近滿水位，所以以利率控制撥款金額
2.你的核准條件太差，房貸AO想用騙的騙你上車撥款
3.你誤會對保的意思了，你簽的是貸款申請書並非已核准的對保契約

或許其中還有別的可能，留給下面的人接力說明看看

whoknowem

whoknowem
個人積分：144分
文章編號：65441129

144分

25樓

2017-08-17 13:40

感覺大大很了解順便發問

若以前已經有貸款了貸到350 現在貸款還到剩下170
又想增貸150，利率1.87算高嗎?

現在專員是說因為我額度是到350 所以不算二胎
是這樣嗎?

kaworu.liu

kaworu.liu
個人積分：2920分
文章編號：65441466

2920分

26樓

2017-08-17 14:05

whoknowem wrote:
感覺大大很了解順便...(恕刪)

要手續費而已不算二胎 ...

現在還有1.8%以上的那真的是擺攤賺錢了吧
有繳稅能辦超過1.65%我都嫌貴了

jojoyaro

jojoyaro
個人積分：483分
文章編號：65441546

483分

27樓

2017-08-17 14:11

會不會樓主買的房是套房產品?
所以銀行承做的利率跟額度才不夠漂亮?

aa474747

aa474747
個人積分：99分
文章編號：65442568

99分

28樓

2017-08-17 15:27

總貸餘額利率

青年成家房貸－自 5000000 4,564,877 1.740000

華銀自辦優惠購屋貸款 1,300,000 719,308 1.870000

看了留言來這湊一下熱鬧

好多理財專家
這我自己首購貸款的
會不會太高啊!!!!

Clat

Clat
個人積分：96分
文章編號：65444027

96分

29樓

2017-08-17 17:24

買東西當然事先講好價錢才付款
借錢也是一樣，先講好利率才簽約
沒有說利率還不知道就要對保這回事
應該是專員故意隱匿，你可以不要簽約，另外找其他家談

Alley0707

Alley0707
個人積分：46分
文章編號：65445655

46分

30樓

2017-08-17 20:30

銀行房貸你的收入越好條件就越好反之沒收入利率或信用不好條件一定不好
但我身邊朋友買房還沒遇過你這種狀況的
一般在對保前一定會讓你知道貸款的額度跟利率這樣你才會決定要不要跟這家貸
若有房貸需求只要有年薪80萬我們認識的專員給的利率蠻不錯的你可以參考