營造成本又不高，為什麼房價十年漲一倍? (第3頁)

zzzjggs

zzzjggs
個人積分：11179分
文章編號：65210111

11179分

21樓

2017-07-27 8:02

a24976440 wrote:
突然想到...10...(恕刪)

土地價格漲太多....

以下是國家認證土地價錢

照片來源：中華日報新聞網

六都舊台南市北門路62坪原軍方土地

62坪商業區土地以1億元標脫售出

經由政府認證的土地價錢：每坪161萬

62坪土地 = 1億元

房子越老舊越便宜.....

所以房子免費0元送你 + 地上土地每坪161萬 = 1億元

這裡根本連破舊房子都沒有、只有空地一塊 (停機車）

至於想要入住台北市透天.則門檻更高......

poorpoors

poorpoors
個人積分：14分
文章編號：65210684

14分

22樓

2017-07-27 9:06

jpjwang wrote:
十年前的物價都比現在少一半不只是不動產。你去看看十年前的牛肉麵跟現在的比看看。
現在的飲料動不動就是以前的便當錢。千元鈔一下就用完。

10年前物價有少一半????????
30年前還差不多少一半吧!!!!!!
10年來牛肉麵也才多了20元吧!!80->100元左右。
10年前飲料也很貴吧!!用紅茶來說也不過就20元->25元吧!!!貴的果汁系列也不過就45->60而以吧!!

ake999

ake999
個人積分：3543分
文章編號：65210735

3543分

23樓

2017-07-27 9:10

2227995 wrote:
土地價格漲了太多....(恕刪)

那裏是人潮很多的商業區

你可以去算算人流

沒人潮的土地就沒啥價值

papasi

papasi
個人積分：470分
文章編號：65210804

470分

24樓

2017-07-27 9:15

現在都麻說土地貴....
有在炒房的長官之前來不及跑, 所以現在公司工作..

他說...土地交易可以去查地號,
他們會順便把當初交易金額告知(只有最後一筆..)
這樣就知道當初買多少錢了..
想知道之前成交紀錄,還要再告知才會給...

除了保守的建商,蓋完賣完才再買下一塊地
才可能有土地成本攀高的問題
其他都是養地很久, 成本其實很低...

這就是國父的漲價歸公轉變版...
漲價歸.....(請自行作答...)

anyway...
跟分手一樣,什麼都是藉口...
只有一樣是真的....
就算一一回覆一一戳破藉口...
也改變不了事實...

zzzjggs

zzzjggs
個人積分：11179分
文章編號：65210805

11179分

25樓

2017-07-27 9:15

ake999 wrote:
那裏是人潮很多的商...(恕刪)

我家在就在那裡怎會不知道

之前還有人說95汽油跌

所以房價也要跟著跌

汽油跌價那你每月薪資要不要跟著跌？

ltelung

ltelung
個人積分：883分
文章編號：65211020

883分

26樓

2017-07-27 9:33

poorpoors wrote:
10年前物價有少一半????????
30年前還差不多少一半吧!!!!!!
10年來牛肉麵也才多了20元吧!!80-＞100元左右。
10年前飲料也很貴吧!!用紅茶來說也不過就20元-＞25元吧!!!貴的果汁系列也不過就45-＞60而以吧!!

台北市現在100元的牛肉麵很少了.都130~150起跳了~

1x年前在屏科大校門口旁的飲料店..珍珠奶茶10元,紅茶也10元..

3x年前敝人讀小學時訂個排骨便當25元左右..晚上老媽給錢外面吃消夜..陽春麵10元..剛剛想到葡萄吐司那時半條14元..波羅麵包5元..

himble4

himble4
個人積分：1735分
文章編號：65211111

1735分

27樓

2017-07-27 9:40

10年前三陽迪爵一台42000、光陽豪邁一台43000

10年後的今天一台125cc..一台58000起跳~漲了一倍以上...

phc377339

phc377339
個人積分：255分
文章編號：65212621

255分

28樓

2017-07-27 11:36

個人淺見
建造成本跟以前比起來一定有漲
但是漲最多的應該是土地持有成本
建地一坪從15萬漲到40
27平透天就差了675萬~

8189

8189
個人積分：298分
文章編號：65212834

298分

29樓

2017-07-27 11:48

因為羊咩咩這樣才能更加努力不懈奮鬥吃草⋯⋯比較好管理，在養頭募養犬守護這些羊養肥皮肉都可換錢，羊子女也可継續努力工作輪迴，主人與羊咩咩的故事

隨風浮雲

隨風浮雲
個人積分：4952分
文章編號：65213152

4952分

30樓

2017-07-27 12:17

himble4 wrote:
10年前三陽迪爵一台42000、光陽豪邁一台43000

10年後的今天一台125cc..一台58000起跳~漲了一倍以上...

43000 X 2=86000
是數學不好還是都用誇飾法。