我也覺得有現金比較重要 , 房子跟股票要換成理想價位的現金也必須是多頭市場
在空頭氛圍下 , 拋售都不一定有人接刀
現金才是王者
台灣未來.....悲觀大於樂觀
C09008M wrote:
這位大大.你這種複...(恕刪)
我已經屏除買賣價差的因素, 那畢竟看大盤根個人短線投資的眼光
定存股的股利就是很穩定...如我前文第一金為例..
經歷過漲到32塊一股..2002, 2009.也跌過到12塊一股..
如果都沒買賣, 15年平均股利股息絕對超過6%, 6%的複利15年有多威, 可以自己算算
靠投資房地產買賣賺價差, 除非你跟投客, 有錢人在買賣
不然房價的漲幅對自住客一點意義都沒有
房子總會舊, 小孩總會大, 或是為了小朋友學區
等到了要換屋, 才發現自己房子的漲幅一點意義也沒有..因為他要付給新的屋主等比例漲幅的房價價差!
所有的錢全進了有錢人, 投資客的口袋~~美化台灣的GDP
"由遠而近, 由舊而新, 由小而大" 起碼讓房仲賺了一買一賣的仲介費..
他們當然鼓吹這種理念!!
以我跟同學為例
室友，研究所念完，當完兵，就業隔年買房，內湖20坪2房公寓，不到400萬，全額貸，公司配的股票一過閉鎖期馬上賣掉還房貸，7年還完，而公司股價從快200元，跌到前幾年不到10元，他很慶幸當初不留股票，全換現付房貸，五年前賣掉內湖的房子，換到新北市40餘坪的三房新大樓含車位
我自己，因為較沒安全感，存了五年，有150萬的頭期款後才買房，還沒買房前，資金全投資基金跟股票，結果5年期間，同區房價漲了快40%，而股票、基金有漲有跌，為了買房換現金時，統計一下僅小賺萬餘元，慶幸的是，房子買沒多久，遇上2008金融海嘯，因為股票基金全賣掉換房貸頭期款，所以完全沒受傷。
另一個研究所同學，在外商工作，不想買房，資金全放股票，遇上2008金融海嘯，虧損1/2近200萬後認賠出場，二年後聊天時很後悔，一直說早知道早一點買房，後來2014年，又存了400萬，在房價最高點時，花了1200萬買了間中古華厦，前陣子聊天時更後悔，早知道不要買房繼續租房。
所以買房或買股，時間點真的很重要，事無絕對，以自己能力所及範圍內做決定，才是最重要的。
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