當初合約條款應該要仔細看清楚的，試著看看能不能用修繕那條扣住那筆錢吧！還有，強烈建議找專業監工去幫你驗屋，要不然你過不了多久又要上來PO文說買到什麼有問題的屋子的抱怨文了，請消保官出面也是一個方法，多請教律師吧！
房市不好的時候，就很容易會有以驗收拖著不過戶的現象。畢竟一過戶，馬上就要開始付貸款。房市好的時候，都催著趕工交屋呢。房屋缺失改善，跟交不交屋是可以脫鉤的。而且，一般房屋的購買合約，對拖延交屋都會有特別註明。
依照預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項之規定，保留款為總價5%，你能扣的金額應不只契約訂的10萬。雖你可主張驗收瑕疵未改善而不交屋，但不能阻擋過戶(移轉所有權)，因為你反而會有延遲違約金，而通常不改善瑕疵這部分沒有遲延違約金，也不能以此解約。所以除非有本事擋貸款，不然就只能扣他5%作為擔保了。
