小摩星 wrote:
https://www...(恕刪)
快點崩，我等著買一折欸
怎麼三年前講到現在還沒崩?
當老年化社會後~老人家是往郊區跑
鄉下的醫療已經越來越方便
方便到比都市還大還多
再加上少子化後那些小子長大後房屋的需求可能只剩下舊屋改建
不是購買新屋
再加上有錢人為什麼要一直買房地產?
他買那麼多幹嘛
人家不會去投資東南亞就好嗎
市區房產會跌是一定的
但鄉下郊區會開始有漲的狀態了
將來的人不會只窩那20幾坪了
將來的新屋會往大坪數舒適的空間發展
只有這樣才能創造出價格跟價值
現在在喊不會跌的也沒多久好喊了
蛋黃區的結構已經在改變了
少子化最直接的影響是 城鄉差距，人口會更往都會區集中，都會區的需求就會加大。
日本曾經房市泡沫過，日本也是少子化、老人化，但是日本都會區的房價並沒有因此變成1折！
多數的房產最後掌握在有錢人手中，因而演化出蝸居的膠囊屋，被遺棄的偏遠房屋則成為祭品。
如果少子化後每人都能繼承2~3間房？那根本就沒有膠囊屋的產品問市，一切都是供需問題！
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