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房子為什麼隨時間而增漲!

把老爸老媽丟在老家
自己搬出來跟老婆住是很爽

100個老人,有80個是草包
剩下10個是有遠見的,另外10個想從你身上撈點好處
有空多回家裏找家有一老如有一寶請益吧!
結論投資土地跟選女人一樣重要。蛋黃會雖時間而移動丶明眼人要懂得看準未來,這地區快沒落房價跌前趕快跑。這地區有重大建設有中小學就可入場。大環境是少子化,精華區未來規模越來越小丶企業主建商在精華區買土地放。。。如台北人口變少一定是新北市人慢慢移入去填補。故崩在郊區貴在市區。



嗯~前一陣子附近賣出了一間二樓,47年的老公寓,門面不怎樣
當初我好奇問了一下,開2800萬,沒多久就被買走了
現在實價登錄出來了,賣2040萬,加仲介應該2070左右
我只能說,開價與實際成交價真的降了快3成
但前幾年,這區塊的成交價就鎖在70上下,看屋子條件加減價




iwgf wrote:
房子理因和汽車一樣...(恕刪)


不要想太多

大樓的土地持份很少的

將來改建很困難

未來只能當廢墟
iwgf wrote:
房子理因和汽車一樣會...(恕刪)


房子漲的原因,是隨著區域投資建設而漲,有必然因果關係,並非隨著時間而漲。

高鐵站附近很明顯, 蓋好之前是不毛之地,蓋好之後週邊開始有房屋建築,但是過了一段時間,若沒有持續建設,房子的漲幅就停滯甚至下跌。
講這麼多 不就是現在的房子 要賣人未來的價?
買得起就買 買不起就等降價
不要在那想鼓吹人進去賭拉~~

兩大兩小 wrote:
房子漲的原因,是隨...(恕刪)


錢變薄了..........

.

iwgf wrote:
房子理因和汽車一樣會折舊
但大家都忽略了,房子最重要的一項"地點""地點"還是地點"
50年前的信義區是農田及墳墓,50年後的信義區附屬建物都完備了
週邊交通,捷運,商場,政府投入的經費,促使房價隨之起漲
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
運氣很重要,當年信義區不值錢,
現在東區繁華不在,已轉到信義區,假日人潮及百貨公司林立
看一嵐設點也知道為什麼了
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
不要再單純認為房子會因為老而不值錢,
當然房價有合理性,取決於市場供需及產品本身條件

你真有自信,就把紅色那行拿掉。
要留那句話,避免被事實打臉,那你乾脆別說話。
很簡單

因為鈔票的供給變多了

iwgf wrote:
房子理因和汽車一樣...(恕刪)

其實
房屋應該是隨著年限遞減 所以最好是立法建立折舊公式
至於土地當然會隨著環境漲幅
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