二等親買賣用贈與還是買賣方式比較省? (第3頁)

abc2014

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樓主

2017-06-11 17:23

SimonLin wrote:

如果你朋友是獨身...(恕刪)

有兩個姊姊還可能有偷生的@@

SimonLin

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22樓

2017-06-11 17:49

abc2014 wrote:
有兩個姊姊還可能有...(恕刪)

那就有可能發生爭產的事情，不論父母遺囑怎麼寫，兩位姐姐基本上都有法律保障的特留分可以繼承

建議可以花個十萬元找不動產專業代書和遺贈方面專業律師處理規劃，相對於幾百萬的稅金這十萬元算是小錢

johnnyliu3377

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23樓

2017-06-11 19:01

SimonLin wrote:
那就有可能發生爭產的...(恕刪)

請問特留份在遺囑上未註明也有效?!

是嗎？謝謝

PDA&MAC新手

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24樓

2017-06-11 19:18

房屋跟土地改父母共同持有，然後去抵押貸款，貸款出來的現金分年贈與，一年父母就有440萬，兩年880萬三年1320萬

看你貸款多少錢，假設貸款1500萬，三年後兒子取得贈與1320萬

土地跟房屋因為有貸款所以價值是公告現值減貸款，2850-1500=1350萬
所以第四年將土地房屋連同貸款一起贈與，贈與金額變成1350萬，扣除第四年免稅額440萬
實際要扣稅額是910萬的10%=91萬

這樣是會花時間跟一些利息，可是繳的稅變少

當然如果兒子目前資金夠，可以直接贈與440萬再買賣，不夠的部分讓兒子去貸款，父母再逐年贈與給而子還貸款，這樣稅金是最少也最快過戶

abc2014

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樓主

2017-06-11 19:42

PDA&MAC新手 wrote:
房屋跟土地改父母共同...(恕刪)

PDA大

兒子現金夠
但是卡在一般土增稅要繳500萬左右
無法使用自用住宅稅率目前出租中

請問你這種做法還需要繳交土增稅嗎？？
如果要土增稅又要怎麼算

SimonLin

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26樓

2017-06-11 19:47

johnnyliu3377 wrote:
請問特留份在遺囑上未...(恕刪)

特留分不需特別註明，這是法律保障每位繼承人的基本權利

例如父親遺囑寫下遺產全部由兒子A個人單獨全部繼承，甚至註明其他子女BCD不得分配任何遺產。

子女BCD若不服，可以向法院提告請求特留分權利，子女BCD肯定會贏得上訴，因為該遺囑侵犯法律對子女BCD的特留分權利，除非子A能舉證子女BCD對父有重大不孝行為，例如毆打虐待父親，法官才會由實際證據裁判

bigbox

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27樓

2017-06-11 20:31

借版發問一下
我們家有3女1男
目前房子在我媽名下

我媽打算把房子留給我
我3個姐姐也同意
目前想用繼承的方式

問題來了
假如我3個姐姐都拋棄繼承的話，等我媽走了以後，我就直接繼承是這樣嗎？

還是要辦其他的我才能直接繼承我媽的房子

之前有想過直接過戶，但要繳的稅金好多，才會選擇用繼承的方式，還是有其他更好的方法

有大大能指導一下嗎？

SimonLin

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28樓

2017-06-11 20:40

bigbox wrote:
借版發問一下我們家有...(恕刪)

拋棄繼承只能在被繼承人(母)死亡後由繼承人(兒女)到法院辦理，你母親目前健在，3位姐姐是不能辦理拋棄繼承的

你3位姐姐如果在你母親走後都到法院辦理拋棄繼承，那當然對你是最好的狀況

萬一，我說萬一，你任何一位姐姐到時候不去辦理拋棄繼承，堅持要分一分遺產，那就有得搞了

JJ Ch

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29樓

2017-06-11 21:42

現在說不繼承
以後就難講了我祖父死了之後
我每個嫁出去的姑姑都要分一杯羹
沒一個想要讓的
還是趁母親在的時候處理一下

bigbox wrote:
借版發問一下
我們家...(恕刪)

abc2014

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樓主

2017-06-11 22:06

JJ Ch wrote:
現在說不繼承
以後就難講了我祖父死了之後
我每個嫁出去的姑姑都要分一杯羹
沒一個想要讓的
還是趁母親在的時候處理一下

其實只要你存一筆錢把姐姐的份買回來即可

人之常情今天換妳是女生如果你沒什麼成就

肯定也是需要這一筆遺產

二等親買賣 用贈與還是買賣方式比較省?

二等親買賣用贈與還是買賣方式比較省?