himble4 wrote:
沒有仲介願意陪你慢...(恕刪)
仲介要的是成交
沒有耐性又嘴砲的仲介，注定吃土。
但是碰上買房這種議題，
在下決策、理財、對買賣交易的手段，心裡素質...等等的能力，
可能還比不上菜市場裡唸社會大學的攤販。
想當初賣我房子的，是家裡附近傳統市場的肉販，
原本是要買給小孩住的，結果因為用不到也沒住進來而脫手，
看到人家買房子的氣勢，一來一往我預估少說賺個200以上 (當然那是在價格上升段，跟現在沒比)，
再看這些每天打嘴砲的01網友的文章，真的有時覺得既沒營養又為賦新辭強說愁 ....
15年前，我才剛出社會，自己一個人台北打拼，當時租個6坪的套房要8500 (內湖)
當時我的薪資只有38000，實在很不甘心每個月給房東這麼多錢。
於是，我做了人生中最關鍵的決定，花1000萬買房。
當時被多少同事揶揄，說菜鳥買千萬房耶，不知道要背多久房貸，這麼貴也敢買的盤子，等巴拉巴拉 一堆 !!
我這10多年來，別人不接的客戶我接，別人不敢去的區域我出差
結果不用到10年我房貸就還光了。去年還買了第二間房，頭期款付2000, 貸款1000.
我小朋友現在有自己的房間，而且是他老爸幫她設計的，我也有我自己的書房
誰說一定要有富爸爸? 你沒雙手嗎?
醫生不也爾爾。
不是文章重點
這篇文章放在過去房地產起漲之初
是不受用的
因為這些年來漲價的幅度
連投機客都嫌貴
更不要說一般受薪階級
但是
樓主這篇文可以用在現今房地市場
因為房地產現在是一個相對高點
投機客要盤子
房粽要高單價的量
一般買房的人要低價
說到底
就是錢的問題
只要有人挺不住
秩序就會變
之前漲價是因為買方挺不住
要降價就要等賣方挺不住
目前看下來
買方被洗過一遍
剩下的應該是買不起或是還在觀望的人
我對這群人還蠻有信心的
因為
共識大致上已經成形
(投機客也知道攻頂無望，買方也知道降價到有感才會進場...這就是共識)
我的預想~~~
投機客跟仲介都不會是降價開第一槍的人
會開降價第一槍的人絕對會是新成屋的建商
當建商開第一槍之後
房價就會形成骨牌效應
看蛋殼區有些地方都開始產生價格裂縫就知道
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