六都4月房市冷屋主想賣要讓利 4月份六都交易量月減13.1%、年增5% (第3頁)

co0307

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21樓

2017-05-08 11:47

其他我不知道，但新北土城一定會大漲
全台都跌，就只有土城大漲

哪邊投資客為了護盤會丟很多錢下去
還有期待已久的路克總算出現掃貨
土城未來上看100萬一坪

東哥cdy wrote:
屏東人口持續負成長...(恕刪)

月幻星空

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樓主

2017-05-10 22:56

NAME65418 wrote:
以朋友在房地產相關行業的觀察最近房市確實已經有回溫

從前年開始一直到今年每各月都有回溫新聞沒有的話才會讓人訝異吧
結果去年還創歷史新低 24.5萬戶

你講的房市回溫是指房價還是交易量??
如果是房價還是持續下修
但交易量因為建商開始降價讓利換成交有稍稍回穩交易量沒有再一直下修了
但約略跟去年差不多維持在這10年來左右的低檔交易行情(24~26萬吧)

而且站在第一線賣方的建商最有感覺了
看他們的推案量跟開工量就可知道悲不悲觀了
口袋爆炸啦！餘屋滿手！2017首季開工量創新低！《５７新聞王》
今年全台房屋推案量，恐銳減近千億元

2017首季開工量最低真那麼看好為什麼不再多蓋一點呢??

投資在多頭市場是等賺錢
投資在空頭市場是等虧損

chouwu

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23樓

2017-05-11 11:27

個人認為目前的交易量讓人存疑!!
最簡單的原因在於之前建照通過的太多,陸續會在今明年全部完工.
若是數字可以更透明一點,而交易量都於新屋交屋的話.
那等明年下半年就可以更明朗化了.

個人比較指標性的看法是中古屋的成交量.....目前看來是死水!!

鐵之石心

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24樓

2017-05-11 16:52

東哥cdy wrote:
屏東人口持續負成長,...(恕刪)

但我實際問過當地人漲超過兩倍了，有些人的話聽聽就算了，就連人口負成長的地方也高不可攀

東哥cdy

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25樓

2017-05-27 11:12

chouwu wrote:
個人認為目前的交易...(恕刪)

意思是不是明年下半年交易量的數字會更少?

月幻星空

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樓主

2017-05-27 14:00

東哥cdy wrote:
意思是不是明年下半...(恕刪)

再過幾天 5月的交易量就要出來了這次似乎很低迷

這各月新聞有統計北部的捷運有10各站交易量是0件很誇張吧
沒有半戶成交的記錄

科學園區似乎進駐廠商變少也驟減了不少交易量

就像我說的看多不要賣千萬不要賣(看空才需要趁相對高點)
賣了讓誰繼續繳稅收貢獻國家呢
等繳完10年後變成中古屋再出來跟建商蓋的新屋拼房價吧

笨的人

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27樓

2017-05-27 18:00

鐵之石心 wrote:
但我實際問過當地人...(恕刪)

有一個名詞叫做有行無市你有聽過嗎?能夠成交的價格才是真的價格

東哥cdy

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28樓

2017-05-28 10:25

月幻星空 wrote:
再過幾天 5月的交...(恕刪)

能看到交易量是新成屋與2手屋分開計算的資料嗎?

孩子小父母老

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29樓

2017-05-28 11:06

報導的實際性可能還要更深入

看看實價登錄就知道是否真的有跌?

北部小弟我是沒研究過

但是以小弟住台南市來說報導也說跌幅很重

新屋交易還是很熱絡而且建商一直蓋甚至連離很近的火葬場+靈骨塔還是銷售一空

建商很厲害.了解市區土地成本貴就轉移到市區較旁邊的郊區蓋

離市區也差10-15分鐘車程但是售價至少差100萬起

而且總單價可以很多想成家年輕人買得起的新的透天房屋

新屋為何好賣因為有些中古屋都用原價再賣而且地點不好或是有風水上的禁忌

東哥cdy

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30樓

2017-05-31 11:17

孩子小父母老 wrote:
報導的實際性可能還...(恕刪)

雙北離最高點近2年了,目前持續回檔中

六都4月房市冷 屋主想賣要讓利 4月份六都交易量月減13.1%、年增5%

六都4月房市冷屋主想賣要讓利 4月份六都交易量月減13.1%、年增5%