實在不知有甚麼好討論,投資客本來就很多租房,就像很多傳X銷辦公室都是租的,原因請自行想像....很多投資客買房只是當成一門生意來炒,買房自住這種虧錢的事當然不會去做啊!買房自住這件事,當然是鼓吹別人去做,看成交量不就知道了嗎?
wahaha1216 wrote:藝人聶雲除了演藝事業外,對投資房地產亦頗有心得 人人都是自私貪心! 人人都是投資客 ~最近在路邊看到一張傳單,一問之下是間在 士林 -劍潭 的公寓,是老仔留給兒子的 ~老仔是在民國76年買的,用腳指頭想也知道一坪不用10萬元!!!不過,這個看起來大概就30歲的年輕人想賣55萬/坪,(還是最早的大理石地板)閒來無事上網看看實價登"露" ~ 附近的公寓在這半年落在42~48萬之間~當然趨勢是向下,祝福 年輕人 早日找到笨蛋來接刀了 ~有房的,誰這麼有良心要賣『實價登錄』揭露的行情?人人都是投機客啊 ~~~
台灣房地產不會漲就不用買了!」聶雲表示,因為台灣租金相較其他國家便宜許多,有可能房貸利息都高過於租金,根本負擔不過來,「舉例總價3000萬元的房屋出租,美國月租金可到13~15萬元,但台灣5~6萬元就頂天。」他指出,台灣租金報酬率低,若房屋無增值空間,很難在其中有所獲利。