狄亞洛 wrote:
小弟我有了一點積蓄...(恕刪)
你跟我一樣，但我是先去貸款，到最後不知道要投資什，然後資產原大於貸款，那我就去繳清了，但也10年了，因為我是做生意怕沒資金週轉。
abc2014 wrote:
********2015...(恕刪)
我第一次買房我也不太懂。
因為目前已經新建到差不多了有4棟，我是其中一棟，只剩下車庫尚未完工。
你所說的建商，說真的我也不是很放心，因為他們是在2015年1月才去設立公司。
資本額1600萬..這樣是很有風險嗎?
我看他們之前賣的，2015年賣了1棟 去年賣了2棟 今年正在蓋這4棟
其中3棟據說已經被買了(一棟是我們的)
你所謂的給了房惡性倒閉是指....?!
但是我如果給現金1200後，但我不是也相對拿到 權狀，代表這房這土地是我的?
因為現在100萬已經付了...現在變成要貸款還是付現金...
也是因為長輩一直嘟催說這好，我上網找了一下資料才知道是2016年開的。
建商的人說他之前在別的地方上班79年就開始做了，只是現在自己出來做。
被你們這麼一說....好亂QQ
s90139 wrote:
1.評估是否真得有買...(恕刪)
1.評估是否真得有買房的需求？
目前是和阿姨一起住的，所以遲早我們也是要買房。
看你的文，感覺是獨子，家裡似乎有自住宅，還沒成家，跟父母住，沒太多額外支出？
真準，沒錯，我是獨子，跟父母住，還沒成家，支出的話倒是有 要照顧臥病奶奶，要請外勞。
2.目前房貸利率非常低，而且又是首購，試算了一下
借500還600，20年
你拿500去投資理財，年利率2%，20年，共得742.9萬 多賺142萬...
3.建商：2015才出現的公司，只蓋過一次房子，感覺有很大的風險耶...你不怕嗎？
我就是怕被騙，所以我真的不知道我媽 買房跟買菜依樣 看到就馬上搶
上周才剛好路過 那間房子 看了不錯 地點不錯 又這麼剛好"遇到旁邊已經買的那棟的鄰居" CALL建商到現場
跟我媽談，然後我媽就說很好，馬上談，然後上周就已經拿 房屋契約書回來看5天(空白)，今天正式簽約+支付100萬...
4.你覺得未來房價會漲會跌？這個大家看法不依，不予置評。如果是自住就沒差，但我看不出你自住的必要性，只是單純父母覺得可以買...
如果是我，真得要買，我會貸款，留著資金在身邊，投資其他金融商品，除非你家不缺錢，或是父母又有一大筆錢留給你，又或者你月入數十萬，那就別管那麼多了。
以上，個人意見，僅供參考
我家目前只有我收入，我個人開銷是不大，就一些生活費之類的，我家沒很富有，我爸借我的500萬也是他的退休金...
所以我很怕被騙~"~
2.必須考量未來可能用到的錢：你說你爸拿了退休金給你買房...他自己有沒有其他穩定的被動收入？保險？年紀大了有很多醫療上的支出；此外，你是獨子，過不久就即有可能要成家，這時才是支出大幅提高的時間(結婚，生子，買車...等)，這時你該從哪裡生錢？這都必需事先規劃。對了，你還有一個奶奶，可能也需要預留資金以備不時之需。
3.最後，關於不動產買賣契約，誠心建議找自己認識或信得過的代書！糾紛太多了，可以自己google
ps.你不理財，財不理你
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