H2210 wrote:
我最近買萬華40幾...(恕刪)
這位大哥大姐，你的孩子是幸運的，基本上已經比同齡天龍國小孩少奮鬥二十多年了！
像我們這種老爸能力有限的，中午吃的一個便當錢都要自己掙！辛苦的很...
所以你說自住買貴有沒有差？
至於捨不得孩子吃苦這件事我就持保留意見了！畢竟他生活的年代競爭肯定是你的數倍！
少吃苦不見得是好事。
請問我引言了你的文章嗎？那就針對性太強了！
40~50年屋算基本款 有近60年的都有！自己睡起來不會覺得毛毛的嗎？
說穿了還不是房價炒高？不然誰不想住鋼骨結構 戶戶雙車位三面採光近學區。
一切都是不得已的選擇不是嗎？
另外就是你強調的結構問題就是我一開始的問題重點！！
有任何測量或是檢測單位可以協助？或是簽約前可以有但書
檢測後有任何危害結構安全疑慮可解約？
大家都是拼死拼活有間小房住，一家老小的命都在裡面，
謹慎行事應該不過分吧？？？？？
bike speed wrote:
所以才要請教相關達...(恕刪)
你那間大安區的公寓
首先 簡單的方法 可以先看看
1他柱子的密度 間距越密越好。
2看他柱子跟樑的粗度 越粗越好
3 牆壁最好是剪力牆 就是負責結構強度的牆 紅磚那種不算 也是越多越好
4 灌漿的品質~ 可以找一處 不重要的來敲敲看 如果聲音很密實 那就是灌得不錯 磅數也不錯
昨天我朋友去某個工地幫他朋友 去洗孔 25公分地板 一個洞洗了4小時 ....他說 這間灌漿冠得非常扎實
現在的建案 很少見到這麼堅硬的 但不多見就是
如果聲音很空 那麼就是 磅數差 或是當初混擬土的沙子過多 或是沙子水氣過多
最嚴重就是 氯離子海砂屋
5 鋼筋的粗度跟密度 ...這點滿無解的 因為看不到...只能找機會或是看原始設計圖
6地基的深度 還有方式。筏式會比較好
7公寓通常都不高。其實相對安全。 我個人覺得不需要太擔心
8建築物最怕水
鋼構怕生嗅到裡面
木造怕腐爛 怕白蟻 或是某些蟲
RC怕 壁癌 也就是水氣在裡面不散出來 產生白華
導致水泥提早老化 粉化 脆化
這個現象一但發生 他的強度幾乎就是不可逆的毀滅
只能靠補強工作
例如 玻璃纖維 鋼樑補強
所以你的ＲＣ老公寓要密切注意 壁癌白華 水氣有無長時間累積在某處
如果都乾燥 那麼這建築物 就很好 沒問題
以上是我們可以輕易判斷的方法 尤其第四點最關鍵
跟第八點防水要做到很確實
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