公設比會被取消嗎？ (第3頁)

sa050459

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21樓

2017-04-12 20:39

怎麼還是很多人認為現在是賣方利多?
現在新建案都已經便宜賠錢出售了, 房子都賣不出去了建商還會漲價賣? 幫不了你

倒是不期待這個法案, 只要重收空屋稅就好~~~

davidhuang6452 wrote:
建商有沒反對我倒是...(恕刪)

davidhuang6452

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22樓

2017-04-12 21:03

我暈，又一堆空空跳出來，都說了我對漲跌不在意，只表示市場該多少賣你多少，房子我只打算住個10-15年，10-15年我還是得再買，便宜就買大點，貴就買小點，可沒影響你們唱空啊！辛苦了！

螃蟹王

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23樓

2017-04-12 21:18

1. 我寧願實坪，然後用實坪後真正的價格計價，表面上每坪比現在高是必然的， 2. 停車格另外計價，不在加到總坪數，這樣才不會搞的很混亂 3.國外都實坪，然道國外都沒公設? 4.如果公設做的很吸引人，那麼實坪價格比別人高也沒關係，懂得享受的人還是會買我支持實坪

dream211soft

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24樓

2017-04-12 21:38

不管有沒有取消...房價依然還是一樣貴
因為羊毛是生在羊身上

R6.2

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25樓

2017-04-12 21:54

kipscott wrote:
只要不是獨棟透天的建案，公設就一定會存在，所以公設比就會存在
電梯、樓梯、大廳這些地方是建商佛心送的嗎?...(恕刪)

親戚的老公就是韓國人，去住過一次韓國社區，純實坪買的新房子，除了常見的設施，社區還有小型足球場，一個在台灣算是中型公園的中庭，而且在當地這是低價位的社區喔

我覺得韓國建商一定是笨蛋！

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sundorys

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26樓

2017-04-12 22:54

freesia-lee wrote:
前天看到一個新聞
提到過公設比等等不平等的問題
全世界也只有台灣賣這種空空的公設比
看起來好像很大的坪數70、80、90⋯
扣掉公設比20、30、40⋯⋯
最後除了蝸居、蝸居還是蝸居
如果未來公設比被取消
那真是買方大福音不是嗎？
大家認為有可能嗎？

有差嗎? 你先搞清楚公設是怎麼來的
現在消防法規規定梯間要有兩個樓梯
光是這規定你就別想要低公設比
還是你覺得這種公設變成建商自行吸收? 哈哈哈哈

hihidavis

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27樓

2017-04-12 22:58

希望是實坪制, 室內多少空間賣多少錢

逃生梯、走道等必須的公共及安全設施, 可以做得豪華無比, 但最小須依法規規定, 包在總價裡

現在新建案都會有泳池、健身房、KTV、圖書區 ..等等, 個人猜想是這一塊比較好灌水

ahriman000

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28樓

2017-04-12 23:03

公設本來就該取消
啥電梯、樓梯的
這本來就是房子本身必然存在的物品
假設買了間大樓
結果樓梯要另外付費
電梯要另外付費
這就形同買車子結果車門要另外付費一樣

linganyu

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29樓

2017-04-12 23:04

牛仔好茫 wrote:

未來會不會實坪制，...(恕刪)

現正還有在雨遮跟屋簷這東西？

我今年剛下定的大樓！權狀完全沒寫到那兩樣

受限於基地面積小，住戶只有90幾戶！又要雙逃生梯，雙電梯！

公設施也只有健身房跟兒童遊戲室和多功能閱讀室！公設就要33.8%

所以我覺的不盡然是建商問題！

hihidavis

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30樓

2017-04-12 23:17

其實由公設比倒推回去實坪的價格, 換算起來會是一樣的,

如果總價差不多, 設施多、公設比高的, 實坪就貴, 只有2個逃生梯什麼都沒有的, 實坪就便宜

計價方式不包公設改成實坪, 個人覺得房屋應該會更多樣性一些且價格趨跌,

豪華公設慢慢的會淪為提升價值輔助銷售, 甚至贈品的角色