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王應傑：若利率升至3.5％將出現餘屋脫手潮

merry go round
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21樓

2017-03-18 9:10

請面對現實，不要嗚著耳朵只聽想聽的話只看想看的節目(泡在溫水裡聽想聽的音樂，看喜歡看的節目，真的是蠻享受的，很好

)

這些從事房地產買賣的大老，按經驗

升息越高，首先發生的事，是斷頭戶的量會上升

而不是銀行的錢會越多，順序請搞清楚

房價往下速度越快，願意買房，買得起房的人就越多

這樣，銀行裡的錢又有人提出來買房了，怎麼會錢越來越多

升息，銀行該擔心的是房屋法拍數量上升，款項收不會來，呆帳控管問題

第一次聽到銀行因為升息，擔心錢滿出來，而不是呆帳問題，真的是....

林口路過
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22樓

2017-03-18 9:35

一定有銀行受到3.5%衝擊
但是台灣沒有銀行破產過
只是被其他家合併
政府為了救銀行....
會像上一次法拍潮用減稅來打消銀行呆帳

sgleepapa
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23樓

2017-03-18 10:16

cm4430 wrote:
升到3.5%？？？那...(恕刪)

利率3.5%是指銀行放款，存款利率應該是2.5%

懶人國
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24樓

2017-03-18 10:31

我房貸利率7.8%耶，怎麼沒事？

cghcep2001 wrote:
很有趣的文章細節在...(恕刪)

林口路過
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25樓

2017-03-18 10:36

我付過11.0%的貸款....也沒事
因為當時房屋總價比現在低太多
本金那麼低
利息也還可以!!

cobrawu

cobrawu
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26樓

2017-03-18 11:00

懶人國 wrote:
我房貸利率7.8%耶...(恕刪)

幾年前?當初房價?當初銀行爛頭寸跟現在一樣多?
簡單一句話，今非昔比阿

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

cobrawu

cobrawu
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27樓

2017-03-18 11:05

sgleepapa wrote:
利率3.5%是指銀行放款，存款利率應該是2.5%

以2.5%來算，差不多是現在的2倍，銀行要多負擔一倍的利息給這些爛頭寸大戶，
這些錢又不能放款出去產生更大的效益，簡單說就是蝕老本，
哪個會先掛掉

當初的金改問題一堆，現在有人敢再來一次嗎?

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

泡泡&Blue
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28樓

2017-03-18 12:12

cghcep2001 wrote:
很有趣的文章細節在...(恕刪)

這裡某些樓的說法好像都當大家是三歲小孩

jasterlee
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2092分

29樓

2017-03-18 14:29

真的不用擔心銀行, 賠錢也就是銀行那幾個股東, 況且後面還有個銀行的銀行實力雄厚

反正現在有多間房子的人別再用已前的思維還深信有土斯有財之類的歷史, 今非昔比, 空屋太多只是沒被大量出貨所以沒太大的感覺罷了. 話說回來, 不用等斷頭, 只要有錢人鐵了心大量出貨, 只怕未來沒人的房子能不打對折賣了

kind-le candle
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517分

30樓

2017-03-18 15:15

20202020

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