如果有1000萬，買房?還是買績優股? (第3頁)

jojoyaro

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21樓

2017-03-09 10:58

GanNiLauMu wrote:
先聲明，我並沒有1000...(恕刪)

麻煩的是...要怎麼先賺到這1000萬
沒多少人存到1000萬才買房吧....

這種問題有點還沒學會跑就要飛的感覺

GanNiLauMu

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樓主

2017-03-09 10:59

buybuyhouse wrote:
投報率本金貸款後金額...(恕刪)

你說的是高經濟成長的時代，租金有上漲空間，讓房價有上漲空間。

現在是台勞輸出，物價高漲跟22k，跟經濟成長保1%大作戰的時代。

看看那些東區店面，漲租金人家就跑了，我有一個客戶，租金才漲3千。。。他就跑去租隔壁了，那間漲價的，到現在還沒租出去...

GanNiLauMu

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樓主

2017-03-09 11:09

不知道要取什麼名稱 wrote:
年紀輕的都會朗朗上口...(恕刪)

你口中年紀較長的，10個死8個是活在資訊不發達的時代，現在手指點點google就知道那些股票可以買，那些股票不能買。

然後現在還是10死8個是因為絕大多數的股民都是把股市當賭場，所以被抬出場很正常。

我玩股票也10幾年了，每年固定領中華電跟矽格的配息，還不是在股海裡活的好好的。

shadowhare

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24樓

2017-03-09 11:21

買房的話，
跌到一折了，房子還在那邊，殘值100萬
買股票的話，
比如買復興航空，套牢可能歸零，殘值0
但是，
投資股票可以分散風險，分十份投資，
甚0050（倒的話台灣大概也....）
買房除非資本雄厚，
或心臟夠大，本1000貸3000-4000，
不然很難一次買多分散風險，
而且高單價商品，沒散股好賣啊！

buybuyhouse

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25樓

2017-03-09 11:25

GanNiLauMu wrote:
我玩股票也10幾年了，每年固定領中華電跟矽格的配息，還不是在股海裡活的好好的。

我認識的人很少握有同一檔股票五年以上的，大部分的人買了就常看，看了就想賺價差，來來回回。
真正賺到錢的實在是少數。

Shawn732

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26樓

2017-03-09 11:32

buybuyhouse wrote:
我認識的人很少握有同一檔股票五年以上的，大部分的人買了就常看，看了就想賺價差，來來回回。
真正賺到錢的實在是少數。

我大概進入股海六年，下手前大概就看五年財報，而且不買自己不熟的產業。
看到低價就買，買了之後就不管了。
六年投報率從60%到100%以上的都有。

回到主題，我覺得可以分散，資產一部份拿去做房貸頭期，其他的可以找投報率更高的管道。

GanNiLauMu

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樓主

2017-03-09 11:34

buybuyhouse wrote:
我認識的人很少握有同...(恕刪)

我在中華電漲到123的時候，手癢難耐有出一次，在112元買回，現在只剩103，雖然太早買回，11元價差扣除股利，我的持股成本還是降了5.5元。

chrischiu0530

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28樓

2017-03-09 17:07

用1000萬買房子然後房子租人

再用房子貸款1000萬這樣就等於房客付貸款

100萬先買台車犒賞自己再用剩餘的錢買績優股

眼光不要太差每年6~7%就可以不用做事

爽爽過你的下半輩子

這樣回答喜歡嗎??房子、績優股同時進行...

凡阿達

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29樓

2017-03-09 18:15

我是覺得這個題目不太可能
就目前房地產的投資環境
你應該是有部分自備款+貸款而不會用全部的本金一次付清
所以比較可能的是
200萬自備款,800萬貸款你就能買1000萬的房子了
貸30年月付3萬
房子租人2萬還要每月自付1萬
用200萬每年就得到24萬
800萬的利息年息1.6% 一年約13萬
所以200萬一年賺11萬約有5.5% (我覺得還不錯阿)
其他付出去的就算是存錢在房子裡了

jojoyaro

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30樓

2017-03-09 18:38

我是想問樓主投入股票說也玩也10幾年了
為什麼一開頭就需要用假設個1000萬

10幾年前買房的
頭期款不到百萬,貸款買個三四百萬的房
地點OK的話,賣了含投入的資金,不用假設也就差不多千萬
再包含期間安居樂業賺的本業財,那肯定超過....