無量下跌最為可怕若交易量一直下修代表無限緩跌的跳水潮才剛開始 (第3頁)

豪哥大
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21樓

2017-03-06 13:11

牛仔好茫 wrote:
台灣就這麼一丁點大，...(恕刪)

炒房是一樣炒的,沒人說80歲就不能炒
只是以後炒房變成一種專業操作,不再是阿貓阿狗都可以玩的遊戲
台灣荒廢鬼域(不是鬼城)駔就已經有了,中南部的鬼域還更多
現在基隆安樂區山上一間100萬以後還是100萬照樣沒人要
看遠點以後的淡水,八里甚至北投的山上又何嘗不是一樣
況且鬼域這個詞是連都會區內沒人住的房子也是可以算的
老舊住宅無法改建沒人要住荒廢在那的以後恐怕多得多
所以小投資客有生之年大概是不會解套也不需要解套
銀行貸款條件變一變,快點含淚拋出讓專業的來接手其實比較乾脆
至於重劃區新市鎮那種"好宅",不如留給吞口水的幾折收一收好了 ^++^

東哥cdy

東哥cdy
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22樓

2017-03-06 13:34

豪哥大 wrote:
炒房是一樣炒的,沒...(恕刪)

小投資客真的慘.慘.慘,還望空空手下留情,大咖的趕快出手相救,否則如豪哥大所說:小投資客有生之年大概是不會解套也不需要解套

豪哥大

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23樓

2017-03-06 14:10

東哥cdy wrote:
小投資客真的慘.慘.慘,還望空空手下留情,大咖的趕快出手相救,否則如豪哥大所說:小投資客有生之年大概是不會解套也不需要解套

我都是講老實話,只是有人難以接受
這年頭人不為己天誅地滅只唯恐對手死得不夠透
那種拿錢出手相救幫小咖解套的神話~鐵定是做夢
現實只會默默領那1趴定存利息等你小咖認賠殺出~然後砍價再多殺一刀
你有沒這麼殘忍?沒有?那抱歉!你就旁邊默默看好了 ^++^

牛仔好茫

牛仔好茫
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24樓

2017-03-06 14:15

豪哥大 wrote:
炒房是一樣炒的,沒人說80歲就不能炒
只是以後炒房變成一種專業操作,不再是阿貓阿狗都可以玩的遊戲

你乾脆說越老炒越凶，
連人瑞都在炒好了幫不了你

未來的事，沒人說的準，
與其整天肖想40兆和期待時機點，
不如先暫時好好面對目前的市況，好嗎？
目前的成交量大約跟前年差不多，你認為今年12月會爆出4萬多的量嗎？
前年的成交量不少人哀鴻遍野，
比前年還低的總成交量，怎突然樂觀了起來?

我講的都是老實話，就是有人不願面對事實。

keivnchen6516

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25樓

2017-03-06 14:26

市場機制就是如此
股市有漲有跌,房市也要有漲有跌
不然都在高點有誰能玩的贏
爬到山頂總要走下坡
現在房市下跌都看不到這個底部的洞有多深
看新聞也講帝寶豪宅拍賣都流標
可見大家都不想接到最後一棒認賠

樓主講出實話
房仲業倒掉1000多家
很多人相關房仲建築業會很反彈你講的話
因為這些行業的人要吃飯
被你一說破
他們怎麼辦

八德老圃

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26樓

2017-03-06 14:51

月幻星空 wrote:
小弟也認同早買早...(恕刪)

退休不是應該找離醫院近的嗎...........

海洋美景

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27樓

2017-03-06 15:03

sgleepapa wrote:
另一個角度來說,大家惜售,並沒有恐慌性的賣壓.通常股市的底部要上漲之前都會有窒息量,代表浮額已洗清.

最喜歡有人用股市談房市

但

底部窒息量必須是先爆大量下殺到底部,沉寂的低價才是窒息量

目前台灣的房市仍在高點(未發生爆量下殺)

高點無量屬價量背離,後面還有得跌

顏炳立所謂的40萬成交量才見底部,也是同樣道理

co0307

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28樓

2017-03-06 15:12

這篇文章一貼就是要讓一堆房仲代銷上來嘴砲了

雖然房仲代銷一樣開香檳開名車出國爽度假旅遊
只是一點零頭不見了
其實還是爽歪歪賺

寫太多了~會讓它們混不下去的!

豪哥大

豪哥大
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29樓

2017-03-06 15:46

牛仔好茫 wrote:
你乾脆說越老炒越凶，
連人瑞都在炒好了
未來的事，沒人說的準，
與其整天肖想40兆和期待時機點，
不如先暫時好好面對目前的市況，好嗎？
目前的成交量大約跟前年差不多，你認為今年12月會爆出4萬多的量嗎？
前年的成交量不少人哀鴻遍野，
比前年還低的總成交量，怎突然樂觀了起來?
我講的都是老實話，就是有人不願面對事實。

誰說越炒越兇?我是說以後是炒得更專業也更精準
至於專不專業精不精準跟年齡是半毛關係都沒有
還有與其去講老齡化對房市的影響,我提醒其實房子的壽命更短
這樣講一輩子至少住過一間房,大多數人甚至要住到過兩間

目前的盤跌市況不生不死歹戲拖棚又有啥好面對的?
二十幾萬成交量不過代表今年跟去年差不多,明年又跟今年差不多.....
所以我說透過政策or利率調整把房價直接摜到底比較乾脆
現在的人急功近利誰有閒慢慢陪你盤個三五七年的啊!
摜到底等於打破重練重新來過~專業戶不出手要待何時? ^++^

月幻星空

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樓主

2017-03-06 15:59

keivnchen6516 wrote:
市場機制就是如此
看新聞也講帝寶豪宅拍賣都流標
可見大家都不想接到最後一棒認賠

樓主講出實話
房仲業倒掉1000多家
被你一說破他們怎麼辦

哈大家都不想當最後一隻老鼠所以早點獲利了結才是最實際的
很多高手們早就看風向不對讓點利賣掉了只有這幾年高點進場的慘而已
(反正一開始取得成本低總比一直負擔持有成本套牢資金以後虧損來的好)
而且建商成本3成左右會更有讓利空間哪怕賣4成也是能獲利

另外我之前就說過專業的房仲很重要的
房仲的業績主要看的是成交
南部有些公寓開價800~900賣不掉反而之前開500多萬成交了3戶總成交金額1500萬可抽成
仲介費算%數的所以最後有成交才是最實際的
掛幾千萬甚至幾億賣不掉一樣沒用~~

現在很多仲介有感回去勸屋主房市風向趕快讓利降價不要等到多殺多
只要不是這幾年才進場的投資客都還是有賺

除非你仲介的標的是豪宅等級三年不開張一開張吃三年的
否則現在都流行勸讓利換成交降價取量才是目前生存的不二法門

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