〔好奇〕投資客在等待期間，必須一直繳社區管理費，也是一直要支出不是嗎？

enzo69356 wrote:
連管理費都付不起當什麼投資客鬼
1.出租
2.加價賣

deepriver36 wrote:
光一次買賣的手續成本就要6萬以上（代書稅金規費有的沒的），你覺得投客在乎那一點點管理費嗎？

小摩星 wrote:
虧裝潢費 虧持有稅 虧銀行利息 虧仲介費 最後虧房價 早就不省人事

C09008M wrote:
3~5年後有大量社會住宅. 找不找的到租客還是個問題
持有期間還要修繕 稅金 利息 轉貸手續費 管理費.勞身傷財.
也有升息的可能性.最後賣出還得給仲介費.
買新房租給人家住到舊房.到最後虧錢出場機會頗大.

gogoegg123 wrote:
自備400、貸600、1.78%，頭兩年寬限期，一個月給銀行約8900、
管理費約1500，他房租人1萬8。
套牢進行式！！
寬限期不會永遠都有，房子再舊一點就得還本金了。
幾年後只會租屋市場更競爭，房價更低罷了。
現在不忍痛賠錢賣，只會愈賠愈多。
等有一天房子連租都租不出去，每個月還本金+利息。
到時候只會欲哭無淚！

cobrawu wrote:
樓主沒有買過房吧，管理費算啥，公共水電費，
房屋稅地價稅才夠嗆，樓層越高的房屋稅越恐怖，
如果連這個也付不起，不好意思，你連投資客都當不起，
只能在旁邊慢慢看，慢慢等，等到頭髮白了，頭期款花光了
還在等

cobrawu wrote:
哈，玄的事情來啦。銀行不是吃素的，為啥還敢讓他轉貸家寬限期。
除非這位仁兄說謊，不然就是銀行看好後市才敢這麼做。連銀行都
看好後市，還有啥好擔心的

maxroyn wrote:
你朋友吃麵就吃麵 ...(恕刪)