已買坪數小要換大的~~~跌
買超過兩間不自己住~~~漲
投資賺錢不從事生產~~~漲
簡單說就是如果你是要自己住~~
或者是小換大~~~跌是比較有利的
因為你成本降低,小換大也是一樣~~
多兩房~~一房算8-10坪~~
漲了你舊屋賣錢比較多~~但是你買不起更大的
跌~~~成本會下降~~~會更容易入手~
漲是用投資角度來看~~要有自己住的第一間~第二間有了漲才有意義
不然你賣了舊屋也買不起同區的新屋~~更不要說更大坪數
跌是可以促進消費~~也不用大跌~~
只要買屋不超過生活的1/3是房貸~~那就還有基本生活品質
才有消費能力~才能創造培養消費能力(小孩)~~沒有小魚那來大魚
租屋就更別白~~當租金超過房價2%
當然是買~租金不到房價2% 去租屋
比如說一間700萬外縣市兩房~~ 2%約14萬 月租12000
就可以去買~~~低於一萬二~租金~~就去租
空屋過多~新屋也很多~~
租金房東都是多殺多~根本就沒有投報率低的可憐
房價下來~加上有需要的才會有買盤~
這10年跟保險做法~恐慌心態~搞到大家該買的不該買得提早買的
都買了~~幼雞都抓去賣了~~那來成雞~那來生蛋~那來將來小雞??
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