只要思考一下誰是受益者，誰是受害者就知道啦XD對建商來講：可以維持一定的價格對政府來講：可以依照實價登錄來實價課稅，登錄越高可以課更多對銀行來講：可以保持還款人的抵押品價格不墜，後面買的人得要貸款更多，銀行收益更高只有買家要繳更多的稅，跟後面要買的買家要繳更多錢......建商，政府，銀行感謝您的支持啊（鞠躬）
中古屋比較不會出現造假還是要回推實價造假的目的就是為了抬高房價但中古屋持有人太分散假設我在一個社區自住持有一間房我賣了這間以後這個社區的房價是跌是漲根本與我無關我何必費力去造假而一整個社區只要有少數幾戶實價登錄想造假的人也玩不起來 所以中古屋的實價通常可信
當初要買房的時候談價格的時候仲介就要求時價登陸的價格寫高一些..喵的...我心裡面再想...長久以來看房子的時候，時價登陸都還無法和屋主達到成交的價格...後來知道一般老百姓參考時價登陸的價格是假的之後，心理面覺得，反而是又仲介再被剝一層政府機制死仲介把其他人當凱子耍嗎
基本上預售屋代銷契約結束才會登錄，通常也是１至２年後的事，本來參考性就不高。新成屋可能會有登錄不實的問題，用贈品的方式只是手法之一，但基本上也不可能作的超出當地行情太多，一是超出太多可性度會被質疑，二是要找到願意配合的買家及代書，三是銀行不可能照你買賣價放款給你。大致上而言，如果建商要你配合作假，你要擔心的不只是違法的問題，而是這建商的誠信問題，買房子是大事，連登錄都造假，你還不懷疑建築品質嗎？中古屋這種問題不大。
beta1942 wrote:1.配合的代書直接填假資料...(恕刪) 這樣做代書可是會吃上偽造文書和使公務人員登載不實兩種罪是刑責而不是單純罰錢了事而已這麼容易被蒐證檢舉的時代，真有代書願意冒這個風險？如果真的有那你還不快去內政部檢舉賺獎金？
MOMOKEN1989 wrote:中古屋比較不會出現造...(恕刪) 中古屋一樣會造假...而且是仲介成交前希望買家幫忙的一件事情感覺像是SOP..雖然有高有低，但會一直抓成交較高的價格來說嘴...有些仲介還是會嘴硬的說...時價登陸絕對不會造假..會罰款...我心想: 才罰多少..誰去抓...都這樣搞..不就是沒事
