empirepenguin wrote:
法拍、房仲業多認為帝寶仍有一坪220萬元以上基本行情，但東森房屋董事長王應傑說，台北市豪宅案太多了，帝寶豪宅恐得下探到最高價的六折、一坪170萬元才有人接手。
170萬才會有人想接手?真的很慘....
孫浩彧 wrote:
是嗎?
然而20年後，你就知道需要塔位的，是那些買在高點，付出大量房貸的有為青年
有為青年對自己的生涯會詳細規劃，有幾分力量才會挑幾分擔。
買不起可以用租的，條件符合就能入住政府的合宜宅，完全不是問題。
只有魯蛇才會眼高手低，明知買不起還硬要買，看別人炒房發財也想跟？
不是每個有房貸的都叫有為青年，有為青年一詞不適用濫芋充數的魯蛇。
有為青年也未必一定要往都會區擠，在鄉下耕作有機農產品也能擁有一片天，房價更便宜。
話說..帝寶紅了..宣稱也是帝寶血統..在深坑的帝品苑..
幾年前預售..創了當地最高價..
據說有人買低在3X萬..有人當盤子買在50UP..
最大問題..工業區內..路小..坪數不對..
坪數不對..這是因為買者與帝寶的住戶財力不相等..
聽說原來計畫..推120坪..但9成以上卻買在約60坪..加上車位..
號稱約80坪..號稱買起來近4000萬..完工交屋後..行情直落..
大坪數掛出來大約3300多萬..
小坪數(聽說主床擺上去..人都走不太過去)的掛出來大約2400多萬..
我的朋友正好在對面上班..
年前..找房仲來問..也去看了大坪數(約80坪的)..
結果一看..怎麼看起來只有30多坪?
完全沒有豪宅的感覺..只有好窄的感覺..
房仲回:車位+公設+雨遮OOXX..
朋友說:2300萬收..超過就不考慮..
房仲說:這樣不可能..
朋友說:那就是沒緣分..沒關係..那就等行情跌到那裏我們再談..
我不知道朋友是不是太過份..
很妙的..開賣與帝寶的價格關聯..現在是行情價與帝寶的價格也關聯..
現在都是最高價時的6折左右..算來也是合理的(炒的高、折的大)..
只能說..炒房不成的"套房族"..辛苦了..
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