月收入約6萬五，想ˋ買780萬含車位的物件 (第3頁)

Mystique Hsiao

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21樓

2017-02-11 1:10

takashi1730 wrote:
雖然我自備款看似有150萬，其實可動用資金接近其三倍了

另一個需要考量的是要保留一筆退休後的養老金，
所以最好能在有收入的期間繳完貸款，而且不要動用這筆錢，
如果有能力做到這一點，可以試試看，
否則的話建議多加評估！

My Interior Knowledge is Extraordinaire

米田共青

米田共青
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22樓

2017-02-11 1:13

同意poppo6656大大所言

若我是你會買

只要是價格是自認合理且對方也願意出售
在做好資金配置如poppo6656所言

若只是2成自備款或許不會出手
但有6成自備時則當買則買!

ericktwtn

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23樓

2017-02-11 1:52

總價750萬,自備150萬,現金300萬,舊屋一棟,新屋一棟

總價750萬=自備150萬+貸款600萬房貸(20年每個月3萬)=新屋一棟 + 舊屋一棟

因此
新屋一棟 + 裝潢家電100萬 = 總價750萬 - 舊屋一棟 = 自備150萬+貸款600萬房貸(20年每個月3萬) - 舊屋一棟

總結:

新屋一棟 + 裝潢家電100萬 + 現金200萬 = 自備150萬 + 貸款600萬房貸(20年每個月3萬) - 舊屋一棟
如果舊屋可以賣300萬，你房貸剩300萬，20年每個月1.5萬
如果舊屋可以賣500萬，你房貸剩100萬，這樣不要房貸了，全還就可以了，身上還有100萬現金

看不出來不買的理由。。。