Junodidi wrote:
爺打地鋪腰骨疼，我...(恕刪)
那就換房東啊？
我家樓下兩戶都是租的 有一戶還跟我蠻要好的 只不過這波從去年到今年房租漲價的風潮以後都搬走了
3年前房客租2萬5不含管理費 搬走後房東開4萬1 實際成交至少3萬5 一年就差了12萬塊好房客有何用
當初有人來看房子還嫌對面的公寓因為沒有拉皮整理 看起來像鬼屋還在一直嫌 還說2萬5還算貴
很好玩這兩戶房東趕房客走都是用同樣的說法 要收回來自住 通通不敢講要漲房租 要漲多少?
唉 一家子還有幾個在學區念書的小孩 要搬家那有那麼容易 我知道以後也無奈 連說再見都沒有
這個房子辦自用住宅的地價稅就7千多塊了 房客報稅變成一般的稅率 單地價稅就3萬6千多
房租的租賃所得稅 隨便算10%的所得稅稅率 40萬的房租 應稅22.8萬 就要2萬3千的所得稅
再加上增加幾千塊的房屋稅 很少房東會因為好房客而自行吸收這樣的成本 出租市場很現實的
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