r796705 wrote:
請問各位01大大:...(恕刪)
小弟也做過一陣子房仲，也來說一下
其實我個人覺得給仲介賣真的沒有不好，仲介管道多人脈多，比起你只能自己在591上賣要有效率多了
再說仲介其實也只有收成交後的傭金，如果沒有成交，中間的所有廣告費、人力費都是自行吸收，對賣家也沒損失
退一萬步講，你覺得自己賣賺比較多，你也可以開給仲介比較高的價錢，反正你底價自己抓好，如果超賣就當仲介的傭金，這樣你賺仲介也賺
當然啦，現在景氣那麼差，要多賣幾乎是不可能的，但總也是個機會，上櫥窗有來店客，路邊派傳單也有機會陌生開發到，更別說還有同體系其他店可能有對你房子有興趣的買家，這些都是你自己賣得不到的好處
說結論
如果要給仲介賣
想賣芭樂價(過高)就簽一般約就好，每家都簽碰碰運氣，反正通常簽回來也是當砲灰，拿來被比價說你這間賣比較貴隔壁比較便宜之類的
想認真賣，建議你價錢不要太高，然後跟幾個仲介聊聊，挑一個你比較投緣的，簽專任約，專任的基本上都會很認真賣，廣告、人力、時間大部分都會用在你身上，要賣掉的機會也會大很多
通常信義、永慶這種大咖的傭金都是固定的，沒什麼殺價空間，其他加盟店就比較彈性，比方說賣800萬以上可以抽5%，700萬以上抽3%，賣600萬只能抽1%之類的，都可以談
你如果不喜歡那些打電話騷擾你的人，你也可以自己去每家房仲逛逛，接觸一下多了解一下也不壞
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