2014年來板橋房價摔最重~~ (第3頁)

pyang3

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21樓

2017-01-18 16:51

maybearthur wrote:
前後二筆交易
一個有車位一個沒車位
如果是另外買的，怎麼會算在同一筆交易裏??

我也不懂
同棟大樓有滿多這個情形，可是建商明明規定每戶要買兩個車位啊

天道酬勤

maybearthur

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樓主

2017-01-18 17:40

最後二筆看單價是賠錢賣了

但如果拿成本價再加上雙車位(每個算250萬)或是三車位

賣起來也不會賠錢

但單價卻是賠的，可見是把車位坪數直接含進總坪數一起算每坪單價

如果仔細推算，你貼的這幾筆歷史成交應該都沒有賠錢賣掉

pyang3 wrote:
我也不懂
同棟大樓有...(恕刪)

lyk123

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23樓

2017-01-18 19:54

應該是板橋車站附近的喬峰，聽說由85萬跌到65-68萬一坪。但還是比附近巷子內高出很多。反正有錢人沒差，他們只要氣派。

30cmbird

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24樓

2017-01-18 21:37

maybearthur wrote:
新店幾乎沒跌???...(恕刪)

01人心中的新北一哥

爬的越高摔的越重啊

THE666

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25樓

2017-01-18 21:46

jialiang5745 wrote:
2016年則是浮洲低單價合宜宅成交不少

不是....
實價登錄合宜宅是2015年。

basketballjoe

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26樓

2017-01-18 21:55

maybearthur wrote:
新店幾乎沒跌???...(恕刪)

看成交量比較準啦

sgleepapa

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27樓

2017-01-19 9:22

maybearthur wrote:
新店幾乎沒跌???...(恕刪)

這些統計數字的真實性與代表性令人懷疑.
1. 假如是平均價那成交的內容是新成屋多還是老公寓多,所以平均價本身就失真.
2. 每棟房屋的差異很大,高低樓層差價可能有20%的價差,面南面北價錢也不一樣.
所以房價漲跌比較應以同一戶幾次交易相比

東哥cdy

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28樓

2017-01-19 12:46

THE666 wrote:
不是....實價登...(恕刪)

登錄不是重點,大量交屋後能瓜分剛性需求才是重點