北市「碧湖君鄰」全新住宅打7折只賣一戶..會不會變成63折? (第3頁)

偉柏

偉柏
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21樓

2016-12-25 15:20

這個地點沒有很好，離捷運站也不近

基本上在內湖離捷運遠，又不是真正碧湖第一排，90萬的價格真的太貴

我覺得這大概60幾是很合理的價格

able2046

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22樓

2016-12-25 17:14

1.總權狀面積約40.94坪至43.57坪, 扣掉35% 的公設跟車位，裡面大約20坪出頭
20坪還隔成三房，根本是迷你三房，失敗。

2. 附近100公尺有醫院，救護車的聲音絕對聽得到，失敗。

3. 最失敗的地方就是內湖路2"街", 這條鳥路，根本不配稱為路，比很多"街"還小，只要有人路邊違停，你要超車就是逆向。
上下班時間根本災難，連騎機車都塞車!!

我寧願去買公設比%低一點的中古電梯大樓，還有寬一點的馬路，也不會想買在這失敗的地點。

內湖居住超過20年的人留。

ganman

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樓主

2016-12-26 0:27

able2046 wrote:
1.總權狀面積約40.94坪至43.57坪, 扣掉35% 的公設跟車位，裡面大約20坪出頭
20坪還隔成三房，根本是迷你三房，失敗。...(恕刪)

其他不說..擺個床就滿了..
這樣的房子..值3000萬..
真的要很有愛..才能接受..

basketballjoe

basketballjoe
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24樓

2016-12-26 6:09

ganman wrote:
其他不說..擺個床...(恕刪)

35% 公設比算是很客氣了

樓下的雨遮也算進去最沒道理了

要學歐美實價登錄課稅，先把公設坪數扣掉再說

不然公設也繳稅就比歐美多繳了

wahaha1216

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25樓

2016-12-26 9:34

再等一年 2018雨遮不計價又現省百萬

投客仲介最愛說的 "政府不可能打房啦打房不就打到自己" ???

basketballjoe wrote:
樓下的雨遮也算進去最沒道理了
要學歐美實價登錄課稅，先把公設坪數扣掉再說

東哥cdy

東哥cdy
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26樓

2016-12-26 11:41

官方的心態再不改就會浪費錢一直繳管理費

https://tw.news.yahoo.com/%E6%88%90%E4%BA%A4%E9%97%9C%E9%8D%B5%E5%AD%97-%E6%9C%89%E6%84%9F%E8%AE%93%E5%88%A9-%E5%AE%98%E6%96%B9%E4%B9%9F%E8%A9%B2%E8%B7%9F%E9%80%B2-022700510.html

ganman

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樓主

2016-12-26 11:45

basketballjoe wrote:
35% 公設比算是很客氣了...(恕刪)

30% 公設比算是良心..
35% 公設比算是客氣..
50% 公設比算是狠心..

35% 公設比雖說是客氣..
但3000萬的總價..其中1050萬是在買公設..
如果再把雨遮算進來..約值200萬..
也就是說..3000萬的總價..其中1250萬是買屋者的"有愛"..
這是買屋者的無奈..也是政府的無能..

basketballjoe

basketballjoe
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28樓

2016-12-26 12:02

ganman wrote:
30% 公設比算是...(恕刪)

呵呵呵

還沒講到機房

bcn2718

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29樓

2016-12-26 16:40

有沒有可能是重心從湖光市場轉移到內湖站？我這邊新開5間店。
換成服飾丶便利商店丶咖啡卡好，老掉牙的和髒兮兮的就淘汏掉了。倒數第三張是金龍咖啡卽將在此為您服務。
倒數第二張是金車葛瑪蘭，店面前人行道拓寬
（最近有在騎30速自行車，紅磚道拓寬卡好）

牛奶伯

牛奶伯
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30樓

2016-12-26 16:52

ganman wrote:
30% 公設比算是良心..
35% 公設比算是客氣..
50% 公設比算是狠心..

35% 公設比雖說是客氣..
但3000萬的總價..其中1050萬是在買公設..
如果再把雨遮算進來..約值200萬..
也就是說..3000萬的總價..其中1250萬是買屋者的"有愛"..
這是買屋者的無奈..也是政府的無能..

所以大有為政府明天宣布, 即日起大樓不用公設, 所以沒有樓梯和電梯. 進出大樓看是要像少林足球用飛進去的, 還是像蜘蛛人用繩索垂降. 這樣的房子才是鄉民最愛的哦.