cghcep2001 wrote:
租屋市場向來就有歧...(恕刪)
+1
不買最大
方水辰 wrote:
現金在手上
就是真本...(恕刪)
弟
自住不能用投資判斷這詞
投資客買房不管方位只買最便宜
自住要看方位格局採光
所以
自住是用感情加上一點錢的現實
自住買房是非理性
要一股衝動
就像求婚一樣
後果自負⋯
XD
cghcep2001 wrote:
弟你目前幾歳？有家...(恕刪)
以目前的情況
我贊成樓主說的
因為目前台灣人口的確在最高檔的時候
房東有選擇的權利
但是以未來幾年的趨勢
總人口開始反轉的時間點還沒到
目前每年出生人口依然大於死亡人口約5萬人
然而出生人口目前約停在每年20萬人
而死亡人口卻一直再往上升
少子化與老年化帶來的衝擊非常大
但是目前過於微弱根本看不出來
加上薪資多年不漲導致台灣人口持續不斷外移
再過10年不只房市整個經濟都會往下衰退
20年後都更的推動將會更順利
因為一堆房子都不會住人
其實我觀察到的一點是目前的中古屋幾乎都落在20~30年
那是台灣經濟起飛的時代
市場上超過40年的房子不多
50年以上的更是稀有
現在我們能做的就是準備好資金
慢慢等時間把一切打回原形
出社會一個人..
一個月有五萬的人
不買房如果存不到3萬的人有很多嗎?
22歲到30歲存不到200-300萬嗎?
三十歲有了家庭
一個月有六萬的人
不買房如果存不到2萬的人會很多嗎?
30歲到40歲存不到200-300萬嗎?
四十歲小孩正花錢
一個月有七萬
不買不如果存不到2萬的人會很多嗎?
40歲-50歲存不到200-300萬嗎?
五十歲(小孩大了做個22K的工作不能活嗎?勞退勞保也有點收入吧)
沒被裁員薪水開始往下走
就算房價跌落底
此人不投資只存錢基本就有600-900萬
如果此人會投資5%-10%的效益
自已算吧也可滾出不少錢..
可以在環境不錯的效區用現金蓋棟房過晚年..
或是..有了現金他還沒得選擇嗎?
人參只有"買房"這條路嗎?
買房..真的是現在房價不符薪資基本面的唯一選擇嗎?
現在的高房價..
真的有需要那麼急去買單它嗎?
請大家想想..
cghcep2001 wrote:
年齡是所有思考中最大的風險
剛畢業時
一個月五萬
你一個人覺得很好過
三十歲有了家庭
一個月六萬
也覺得存不到錢
四十歲小孩正在花錢
一個月七萬
才剛剛好打平
五十歲
沒被裁員薪水開始往下走
就算房價跌落底
你才在存退休老本而已
想到要花錢買房
還要裝潢⋯
這 就是人參
而且
這還是收入高於平均
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