房仲三年不開張，開張吃3年一次佣收即達3800萬元。 (第3頁)

橙汁子排骨

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21樓

2016-11-20 22:46

該名仲介賺的合理壓，沒他的居間
建商能一次賣七間? 一間2億x慢慢賣有得賣了唷~~~
以量制價談來的，樓上某大大講的對，買一間跟建商談折讓誰理你......

madou

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22樓

2016-11-20 22:49

Dennis520 wrote:
老大售價的三成就是...(恕刪)

建商的土地成本+興建費用+銀行融資利息，就已經佔售價的七成了，這還不含代銷、公司管銷成本…等的費用。

老大，發表言論前要求證啊，這是常識啊！

nike138729

nike138729
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23樓

2016-11-20 22:58

房仲角度來看....
首先我覺得遇到豬隊友
這種事情應該要很低調才是.....而不是大張旗鼓在那邊炫耀
除非流程差不多了........

jcpapa

jcpapa
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24樓

2016-11-20 22:59

這種大筆交易的不會用一般的傭金方式計算
買這種的是生意人都會先說好成交傭金
你這家不要自然有下一家願意接

新手一級 wrote:
沒有不景氣，只有不...(恕刪)

高中沒畢業

高中沒畢業
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25樓

2016-11-20 23:02

汪姓仲介虧大了.在信x房屋成交大案跟在外面成交大案，收入差很大。。。不過倒是有跳趴跟什麼在職獎金要幾年後才能領，，好像是這樣，我忘記了

tappy32

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26樓

2016-11-20 23:15

不要想太多.....有能力接這種單子的....不是一般角色....

ctr721202

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27樓

2016-11-20 23:37

我覺得怪的是這個買家那麼有錢相對也不是個簡單的人物所以他應該是直接找建商談怎麼會笨到找需要付仲介服務費的仲介談？？？新聞看看就好千萬不要太認真

ctr721202

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28樓

2016-11-20 23:39

不可能這個買家不是簡單的人物也更不是笨蛋誰會笨到不找建商卻是寧可找需要付服務費的仲介………

magic940058

magic940058
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29樓

2016-11-20 23:42

Dennis520 wrote:
老大售價的三成就是建...(恕刪)

成本30%這點難說吧

舉例:
A建商跟B建設各擁有一塊地，兩地相鄰位於精華地段上。

A建商用料實在認真蓋，給料毫不手軟石材皆選上乘。開價200/P。

B建商都用普通貨，稱不上偷工減料，但是都點到為止，石材用同色但是價低者，氣密窗用同廠但為入門款式，開價一樣200/P

這時候你用六折價走進B的建案，多喬幾下就成交，你去A的建案一樣開六折喬到死都難以成交。
而成本差異也顯而易見了～

但是要感嘆的是，在台灣A的這種建商實在求之不得了...

ponpon19861210

ponpon19861210
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30樓

2016-11-20 23:48

直接找建商幹嘛找仲介？

如果你會買7戶

代表你財力能力有一定水準

你還需要仲介嗎⋯⋯⋯⋯

Google興富發即可找到建商