她是長期住妳家?還是鄉下
妳家附近有新的建物要蓋嗎?
街訪鄰居有聽說嗎?
妳知道台灣平均都更從接獲通知到真正拆要幾年嗎?
簡單說，之前炒很兇的文O苑
新聞夠大吧，為了那其中一戶，整整拖了10幾年沒拆
也沒有新房子住
妳好好想想你家都更在5年內實現的可能性
基本上除非房子是在大馬路上，而且是主要幹道，否則政府基本上不會想淌這個渾水，因為政府會介入都更案通常是為了市容，講白一點的大家一進到這個縣市的時候可以馬上看到大樓變得不一樣了，這種大樓政府才會介入協調，一般在小巷子裡的，外人進來不容易被看到的，通常政府不會想理你，當然，有個例外，就是除非你家是屬於園區附近，例如新竹科學園區，內湖科技園區等等，那政府可能希望美化園區周邊才會介入。
小巷子裡要都更只有建商會有興趣，但建商也不是笨蛋，如果只有你家那棟想要都更，那建商也懶得理你，建商要的是大坪數的都更，至少要上千坪的，能蓋社區型的最好，這樣建商能拿到的獎勵才會比較多，光你家附近加起來還不到200坪的話，建商應該是沒什麼興趣啦！除非你找的是小間沒什麼名氣的建商，但小間的建商用的建料你們放心嗎？水泥鋼筋的來源會不會有問題？這些都是問題。
最後提醒一下，即便要都更也很少聽說過能在三五年內動工的，除非你們附近鄰居大家都很期待很迫切，資金也都準備好了，才有可能說拆就拆，像我們公司整棟大樓有八成都是我們公司的，只有少數兩三層樓是其他家公司的，喊都更已經喊了快10年，協調會開了不下上百次，結果到現在也都還在這裡辦公，所以我要說的是要都更沒那麼簡單，不是你一家說了算，建商也看不起你們那棟幾十坪的地，他要的是上千坪上萬坪可以蓋上百戶賣的地。
紫薇薇 wrote:
小妹家是40幾年的...(恕刪)
Smart
給妳一個方向:
1.別人講都更是別人講的,妳自己可以去查,找找看你們那一區的立委,請他的助理幫忙確認一下(最好是能確認有確實執行的行程出來,不然很多都只是計畫中...計畫趕不上變化,很多都只是假議題)
2.妳想把家裡弄得舒服一點很棒,但如果真的要都更,確實很多搬不走的東西就是變成廢物了
但是通常都更從開始到真正施做到完成....很久的,所以,建議要改善的話,先從一些能搬動的方向去改善,比如沙發,電視,櫃子...
不過,當都更真的開始進行時,妳們也要搬離那個地方...所以,還是不要買太多,舊的壞了丟了不心疼,新的用沒幾年要留不是,要丟心疼,這點妳要自己斟酌一下
如果有確認要都更了,其實,另一個比較大的轉換思考是...妳們也可以考慮另外買房子就先裝潢住了,都更後,再把都更的房子賣了,這樣可以立即享受新房子不用等,不過這個要看妳們家的想法
以上~
我愛01
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