1.先信貸後房貸,信貸一個月左右又辦理房貸,原銀行可核貸8成房貸,會因為你剛信貸完就買房子辦理房貸,銀行會認為你買房是沒有資金的,不敢核貸給你,或者核貸很少給你
2.800萬的房子辦到過戶到你手上,大概又多10萬左右(代書費.稅費.......零零總總),家具含家電要抓50萬,如果屋況要裝潢那又多了,所以800萬的房子要抓900萬來算
3.800萬貸款30年一個月約要繳3萬左右的錢,您夫妻兩人月收入7萬,還剩4萬是過得去的,但是若以後有小孩,那是不夠的
4.我也是剛買房,夫妻年薪140,原本也是看800萬左右的房子,最近買了一間550萬,現在感覺都快被鬼抓去了,因為我還有兩個小孩,和老母要養,所以慶幸當初沒買800的房子
建議還是先存到自備款再買房,不然就是買便宜一點的
以上供您參考
胖小呆 wrote:
小弟跟太太有想要買房，但目前手邊資金只有不到20萬，目前看中一間新成屋約800萬左右，兩人年收入約95萬，月收入約7萬，小弟我工作在上市上櫃公司當主管，年資約5年，我知道一定很多人會建議存到2成或3成頭期再去買，但因家庭因素不想靠家人，也想趕快搬出去，所以想問問有機會能買到這間房嗎（貸款）？如果靠信貸+房貸有辦法弄成全貸嗎？(恕刪)
房貸的每月償還最好是月薪的1/3，這樣才不會壓力過大
如果你們月收入是7萬，1/3大約就是2萬3
如果是800萬的房子，你就是有20%的頭期款(160萬)，給你貸款8成(660萬)，貸30年，利率1.8%，<---各項條件都最寬鬆
你一個月的房貸差不多是2萬3，好像還可以，但這前提是要有160萬的頭期款
現在你的問題是，你的20%的頭期款(160萬)要怎麼來，一般是先跟家人借錢，再來是親朋好友，最後是跟銀行借信貸
但信貸的利率很高，你的每月償還會很辛苦<---最好不要
還有別的辦法是，你去買有品牌的預售屋，要還沒有蓋或是剛開始賣的，這樣工程款會平均在蓋好的2年期間(假設)慢慢跟你拿，假設工程款是總價的20%(160萬)，也就是你可以在這兩年努力去存到160萬.
再有就是找建商會借你前的，借你一成，0利率3年還，但你這3年每月要多2.2萬元，總共是4萬5要拿來還款，也是非常辛苦
更何況你還要裝潢費哩~
另外的辦法是，你要退而求其次，不要買800萬的房子，你如果買500萬的房子，這樣你就可以比較無壓的買房。你2年內只要準備20%
我個人是覺得，你還是要依照實際的狀況，千萬別衝動~不然以後還款會還得很辛苦
內文搜尋
從 APP 打開
X