為何房價沒辦法崩跌？學者：有僵固性 (第3頁)

大社區五連霸

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21樓

2016-10-30 16:55

方兄，

講的也不無道理，銀行現在確實是縮了很緊。

hittaku0413

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22樓

2016-10-30 16:59

fly48 wrote:
屋主卻不願意賣，關鍵就是「自住」

似乎很有道理，僵固性在於自住。

如果手上多間房，沒自住，就沒僵固性啦。
有房缺錢，就只能賣房。缺錢大，就會急售。

自住一定不願意賣嗎？
同樣看缺錢程度。
繳不出房貸，就算千百個不願意，一樣被法拍。

僵固性？現金最僵固啦。

方水辰

方水辰
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23樓

2016-10-30 17:02

大社區五連霸 wrote:
方兄，講的也不無道...(恕刪)

這兩年不僅僅貸款有開始嚴格了些

很多土地融資也都沒有再做了

zaitkirk86

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24樓

2016-10-30 17:31

fly48 wrote:
買方為甚麼一直買不到自己心儀的房子?屋主不願低賣恐怕是主要原因，就算不賣掉，屋主也可留做自住之用，所以不必急著賣。
(恕刪)

還可以租人~

重點是，因為現在房貸有限制貸款，要法拍沒有那麼容易

但，還是要小心理財

別想要老是買來高價賣自住客，那真的是很危險

chensir3

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25樓

2016-10-30 17:44

台灣賣房子有很多怪招，明明沒那個價，他就是可以騙很多不懂的人，這種必須靠政府來立法禁止。台灣注重人情味，凡事有彈性，但也給了奸商很多空間。

Moses5222

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26樓

2016-10-30 17:49

為何房價沒辦法崩跌？

因為金錢本身越來越不可信

你想一下，10年前1000元可以買多少東西，今天呢？

venlen

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27樓

2016-10-30 18:04

fly48 wrote:
買方為甚麼一直買不...(恕刪)

只要成交量繼續的往下走只要建商不停蓋價錢不斷往下探

中古屋除非自住不賣

只要想轉售只有跟新成屋或是預售屋比較那就是得降價

僵固性故然存在但並不是牢不可破還是要看現實因素

很顯然的現在正在鬆動中

chou3972

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28樓

2016-10-30 18:06

其實不信便不信，何必說狗屁！

mimiplay2 wrote:
五年後再來告訴我僵固...(恕刪)

xnn0159

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29樓

2016-10-30 18:12

fly48 wrote:
買方為甚麼一直買不...(恕刪)

還好空方也有非台北不買寧願等到死也要買台北的僵固性

日本-大板城

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30樓

2016-10-30 18:46

mimiplay2 wrote:
五年後再來告訴我僵固性....我信你

日本的房價就不僵固啦?

還是你要說國情不一樣?狗屁！黑的白的都是所謂的學者在說
...(恕刪)

還要在等幾年啦!!

10年前也說要爆碟~
5年前還在說~
人生是有幾個年!