teaman2004 wrote:
少子化、低薪化都是空空自我安慰文
滿街都是屁還年輕人看不出哪裡少, 自己生不出來不用牽拖, 產房滿滿的
版上都是100W年薪, 哪邊低薪, 賺不到的魯蛇自我安慰而已..(恕刪)
看一下周年慶~
看一下 好吃的名店
都是排的滿滿的人~~
對空空來說~ 小確性啦
都有波動週期性
惟一不同在週期長短而已
房市的週期性特別長
所以讓人不知道現在是在波峰還是波谷
我的收入要買房不會太難
但是掏出那麼多的錢還是會讓我有很痛的感覺
頭份相對一線大都市已經算是鄉下了
但是新大樓三十多坪要價八百多萬
透天看得上眼也都超過二千萬
真的是誇張到極點
金融業亂搞放貸款
二十年房貸是正常
三十年房貸已經很誇張
居然還有四十年房貸是怎樣？
超過40歳不能貸40年
如果39歲貸款40年
還完都已經79歲了
那時人是否還在已經是未知數
就算還在還有還款能力嗎？
我目前還在租房子
一個月租金才9000元
一年租金才10800元
三十年租金308萬
30年房子都已經老了
自己的房子就要花許多修繕的費用
若是租房子就可以考慮換一間更新的房子住了
有人說可能會租不到房子住
我只能想太多了
空屋一堆賣不掉
當然會拿出來出租呀
一堆房子讓你挑不完哩
只要你有能力一次掏出一年份的租金給房東
哪一個房東不願意把房子租給你？
不過除非不得已
否則我不會一次掏一年份的租金出去啦
因為這樣會失去與房東談判的籌碼
此外我不想買房就是要保有可以移動的機動性
隨時可以追逐更好的工作機會
我老家住彰化
為了工作搬到台中
後來又搬到頭份
薪水多了一倍
若是當時在彰化或是台中買了房子
頭份的工作機會只能幹瞪眼
房子不是不能買
而是不能用嚴重泡沬化的價格去買！
我租房子至少超過二十多年了
二十多年來我住過很多地方
房租完全都沒有調漲過
房價卻漲了將近3倍！
租金報酬率全世界最低！
這代表房價嚴重泡沫化！
這時進場買房
如果你不是最後一隻老鼠
誰才會是最後一隻老鼠呢？
這些不同角度的想法給大家參考
goodboygood wrote:
2013~2016我跟我老婆,貸款550萬~3年總共還了202萬本金
...(恕刪)
pklyandon wrote:
兩人月收入6W，加上房租收入，如何還了202W於3年?
我看完文章第一個想法也是這樣
兩人月薪六萬可以在三年還了202萬？
怎麼辦到的？
202/3＝67.33萬（二人一年還款）
67.33/12＝5.611萬（二人一個月還款）
5.611/2＝2.805萬（一人一個月還款）
2.805/3＝0.935（一個月還款金額佔收入比重）
平均一個人一個月的收入有超過9成在付房貸
就算房租收入一個月算一萬好了
4.611/2＝2.3055萬（一人一個月還款）
2.3055/3＝0.768（一個月還款金額佔收入比重）
平均一個人一個月的收入有超過7成在付房貸
實際一個月可使用金額為3-2.3055＝0.6945萬
兩個人一個月只能用不到1.4萬元，還不包括其他所有開銷
到底是怎麼還的？
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