小摩星 wrote:
我還沒講更慘的
很多人以為偏鄉大學崩盤~市中心就撐盤~這理論不對~市中心會崩更慘~這是資金槓桿效應~不單只是人多人少問題
要不然當初美國次貸關台灣甚麼事?為何股市99xx崩到39xx
房子股票都在,市中心也有人住，但是價值不在
看看您樓上樓下的回應我就不需要再多打個臉了
市中心房子拿來當學生套房出租不過是個"利"字的選項
即使沒了學生承租,房子依然也還是房子在那裏
房子只要生活機能符合居住者需求自然就有人會租
包租公又何需管你是拿來自住還是當個人工做室?
況且一般狀況下學區的包租公都是幾代兼數十年經營
既然沒有貸款我不知又何來資金槓桿問題?
實務上租約簽一簽不都是以月以年為單位,價值不在?
不知您是夢到哪個蛋黃區的租金價值不在的?
（我猜是不敢啦)
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