zize wrote:
開始交屋了表示拿到使...(恕刪)
好的，我會打電話去問問看，
謝謝前輩你的建議，對我幫助很大！
樓主的問題.不是第一次在01上看到.~
很多都是小建案.設計之初就不是設計的很完善..管道間留不夠大..然後~施工後發現塞不進去.就改明管出來..再包起來.~
我之前辦公室的房子是..建商把浴室排水管跟糞管接同一個管.造成浴室會有大便味..!但房子蓋好了怎辦.~~
後來建商改了有底蓋的排水孔.~可存一點水.阻斷臭味上來..改善之後是可以接受的程度.住戶才沒抗議~~
所以慎選建商~~~
一看這平面圖和現況照片
就覺得是嚴重設計缺失!!!
廁所在梁內側
管道間卻在外側
還錯開廁所沒相鄰
當初設計者根本沒概念
沒意識到管線走法會有問題
而施工階段又沒對此問題先行提出解決辦法
現在看來....要改真的很難
一般消費者買房....樓高多少....除了四周梁會低一點
這是一般常理認知
建商的產品如果當初會有如此龐然巨物影響樓高
應該事先告知
這案例是有點誇張
目前的狀況
建議....先詢問其他樓層住戶是否也是如此
串聯住戶施壓....增加談判籌碼
如果很在意....只能退訂....至於能否拿回全部金額....要看如何談....還有建商意願
其實造成消費者時間上的損失....甚至可要求賠償....只是這要上法院去判定
如果願意勉強接受.....可與建商談判減少房屋價金方式作為補償
認真地看了一下設計圖，只能說，建築師大概是個菜鳥，沒有想到後續的問題。
首先 管道間為什麼要設計在那邊，因為廁所要開窗(沒窗的廁所大家不喜歡)
然後 就是糞管不太可能走室外再到管道間，所以就只能往主臥(菜建築師不管管道，只管建築圖)
水電圖是由另一批技師畫出來的，又不能改建築師的原設計，就只能這樣隨便玩
建商其實還多做了，其實他可以不幫你包起來，直接管線外露，你自己去裝天花板來遮醜
只是多數建商不敢這樣玩
毛胚屋如果看多了，大概就能理解了
我還看過糞管一路經過餐廳、廚房、客廳...再到管道間的。
很多都是裝潢天花板後遮起來的，看不見就.....
我的看法是，你也只能跟他討討看，走硬的沒什麼贏面。
豬趴死
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