請問房仲平均帶看幾次 (第3頁)

timnet
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8分

21樓

2016-09-09 16:17

目標訂好的區域和預算！
多看幾次，大家手上的房子就重複了！
換房仲他報出來的房子可能你都看過！

但一定可以多找房仲
因為清楚你的需求和價位。一有新物件就可以聯絡你去看

後來我比較喜歡看剛到的新物件
有些房子賣很久！多少是因為環境價位採光什麼的因素
好房子好價位！很快就被人定了

chilin212

chilin212
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9分

22樓

2016-09-09 16:45

其實真的沒有一定耶
當初買房子，找一個小黃、一個小綠(都是資淺男生)
每個週末兩人輪流帶看，一次三到五間
看的過程中有喜歡的就出價斡旋(表示自己真的有要買，這滿重要的)
看到一半，小黃還因為業績不佳做不下去被公司fire

期間還有朋友介紹另一個小綠房仲(是一個資深的女生)
也帶看過一陣子
資深就是資深，王牌就是王牌
這個女生就是比較有辦法
有時候喜歡的物件在別家
她就是有辦法找到屋主，然後談價錢
當你經過這些資深資淺、男生女生房仲的洗禮之後(我大概看了上百間)
就會大概知道你有的錢能買到最好的房子大概在哪裡了!!!
而這是一種感覺，只有不斷的累積
感覺會越來越強烈

每一個時期的市場氛圍都不一樣
多看準沒錯!!!

Bigstaff

Bigstaff
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435分

23樓

2016-09-09 16:49

聚恩財 wrote:
七月開始看房至今已...(恕刪)

那就多找幾個吧，買房不要急

micli1973

micli1973
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1969分

24樓

2016-09-09 20:02

聚恩財 wrote:
七月開始看房
至今已經換了四五組房仲
第一個房仲因為只要稍有喜歡就一直鼓吹我們下斡旋或多貸讓人感到壓力很大就不想讓他帶
2~5個房仲大概都只帶三趟 (一次大概五間) 就感覺不是很積極找案子都我自己找給他們
(我們態度沒有不好..每次看房都會帶飲料過程也都算愉快)
難道大部份的人看了一二趟就會看到喜歡的順利成交嗎...

你應該沒訂出範圍....

單純亂看....

這樣所有物件

幾乎都上榜...

房仲不是傻....職業敏感度還是有的

sandra888

sandra888
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20分

25樓

2016-09-09 20:21

我們買第一間房子時的初期看房也大概這種感覺，當時心裡一直猶豫很多，邊看邊想這種房子還敢開這種價格之後就會跌了，沒想到看了三年累計看了真的有達百間了，從初期看房時一間1000萬的房子變成1500萬，我們只好越看越郊區，於是最後一樣也是花了1500萬但是買在郊區，後來工作調動又賣掉重新再來一次，第二次就變得很快了，心裡比較清楚自己要的，例如:離工作地方近、離小孩讀書近、總價符合預算，大概開始找中介帶看5間以內就買了，最近又因為小孩學校變動又在一周以內又訂了一間。不要跟房子培養感情，他只是你的過客，人生很多階段的目的都不同很容易會有變動，重要的是在選擇房子時要想到之後需要賣房時那個房子好不好脫手，這個比較重要一點。

fcj2826

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26樓

2016-09-09 20:38

我的經驗也是好房子價格合理很快就會成交
第一間第一次看就很喜歡就按照時價登錄八折去出價結果第二天就被退斡旋直接就被成交了
後來買到一間同社區同一格局的，真的很喜歡那個社區，還好有把價錢加上去，買到喜歡的房子，真的很感恩！
直到現在，成交後兩個月，那個社區也沒有同一格局座向的單位釋出.......

timnet wrote:
目標訂好的區域和預算...(恕刪)

shwang362000

shwang362000
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27樓

2016-09-09 20:52

仲介好壞參差不齊
所以在看房前做足功課是一定要的

如果很清楚知道目前當地有哪幾個建案是自己中意的，且實價登陸的價錢是自己預算範圍內
就只要鎖定那幾個建案就好

我當初也是找了三家房仲
發現下斡旋後，帶看的態度是有差的
但是遇到好的仲介也是很重要
跟談得來的仲介多接觸，多花時間聊聊
這樣對方比較清楚你的需求，且如果一有鎖定的物件出現，第一時間就通知你
成交的機會才會大
不然遇到喜歡的房子，又幾組人在出價斡旋，就算買到了也是被貴的感覺

幾年前我和老婆買房子時也是跟一個仲介搏感情(是年輕的菜鳥仲介，差不多20多歲而已，還一起吃了很多次飯)
一有我們鎖定的建案物件出現，馬上通知
就這樣三個月就成交了

不過買房子運氣運氣，現在是買方的市場
不急真的慢慢看就好

如果急，還是得注意斡旋時價金不要一直加 (超過心裡的底價就不要了)
免得房貸還得很痛苦

bojan

bojan
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18分

28樓

2016-09-10 1:09

人都想賺 easy money ...
當然會挑成交機率高的繼續帶看 ...
就是讓房仲知道你是真的有需求...

看完之後,仲介一定會問你喜歡的點與不喜歡的點....
好的仲介自然會幫你縮小範圍...

至於價格底線,真的很難拿捏...
好條件的屋子,會願意多背些貸款...
較便宜的房子,只要條件達到70分可能就可以接受了...

多看幾間比較,準沒錯...
會帶你去看的,都是別組客戶挑剩的...
買不買的到理想屋,看緣分~

狐狸那支

狐狸那支
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78分

29樓

2016-09-10 3:00

看房不能急一急就沒有頭緒
與其要買了再後悔不如認真想要什麼
我第一間房也是看了上百間房都不合適
結果開車停紅綠燈看電線桿的傳單
看房就買了很快的
現在看第二間真的就不好挑了
慢慢看祝你找到好房

jct1213

jct1213
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161分

30樓

2016-09-10 10:53

多看就對了...
像我都直接在591,信義,永慶,好房網及住商等房仲網看屋,
覺得可以的物件,
就直接打電話約時間去看,
所以,幾乎每間物件的房仲都是不同人,
也認識了好多仲介,
房仲也會介紹我物件,
但幾乎都是我看過的,
所以,與其靠房仲,
不如靠自己,
特別現在網路那麼發達,
有空時,就上去看一看,
比較實在...

重要的是,
要找到當初跟屋主簽約的房仲較好,
因為若找其他仲介,
他們的仲介費還要平分,
這樣,買方的仲介費就不好殺....

祝好運