大社區五連霸 wrote:
三張都簽是告不成的，耐心多溝通，合氣生財
應該只有買方可以告吧？
明明 1200萬都達標了，居然還要我加錢？
還好買方收回了，也不能告啦
摸魚翔 wrote:
看起來感覺.....是告的成的
買方送的第一份1200要約書 賣方已經簽名
到這裡合約就算成立了
後面的...就是一筆爛帳了
仲介玩死自己
賣方屋主可以只主張 要約書簽屬
合約成立 買方不履行契約
可以收取賠償金(看合約為主)
後面可能變成屋主告買方 買方告仲介
個人觀點 僅供參考
是嗎？
可是阻止買賣，要仲介去加價的是賣方耶
做賊的喊捉賊，法官有那麼好騙？
原因如下:
屋主自作自受，已達到出售價格卻還貪心。
若仲介向買方通知送達1280萬屋主才願出售，而未出示1200萬屋主已簽名要約書；則該要約書無法對抗買家並要求履行義務。
屋主向仲介提告之事宜:未通知送達買家1200萬出售事宜，乃屋主原意所主使；可能判決不起訴。
問題1
買家填寫的1200萬要約書，與屋主簽名1200萬要約書是否同一張?
若是同一張已送達通知讓買家知情，則法律條件已生效。
若非同一張，請再補充其內容。
問題2
1280萬是屋主還是仲介之意呢?
若是屋主要求提出，造成買家不買，仲介可能沒有法律責任；所以仲介要能提出證明(一定要能證明屋主提出+並出示要約書.委託書)
問題的解決應該是去找買家重新寫要約書1200萬並請屋主簽名 送達通知買家。
不動產經紀人 欣 敬
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