hrsw wrote:
建商蓋屋的成本一坪大...(恕刪)
你說的8~10萬,應該是指蓋屋的成本
(不過,聽說在雙北,這樣的成本有點偏低,
蓋出來的品質...我是不太敢住啦)
好,就算8~10萬好了
你要不要想一想,漏掉了什麼???
好吧,直接告訴你,請問,房屋要蓋在什麼上面?
沒土地,你要怎麼蓋房?
雙北的土地成本是多少,你要不要先查查
我認同建物成本,不管在雙北或是台中,高雄,
只要同樣水準的大樓,其差異不會很大
但是,土地的成本差多少,有興趣的建議去研究看看
shadowjon wrote:
ps,某水果日報,也在未來的民國103年有刊登過
台北市的造價最貴,每坪是在15~20萬之間
若你在台北市當公務員,
假如你用15萬去發包,
我只能祝福你不會被起訴...
還有水果日報每個星期六都會有建案的資訊,
以高雄為例,上面的開價大約打個7至8折便是現場開價,
以國王一號院為例,水果日報寫開價25-30,
實際呢?還不到20....
以國硯為例,水果日報寫開價40-70,
實際呢?大約20至50吧!!
shadowjon wrote:
目前鋼筋水泥的大樓,都要10萬以上的造價
好吧!假如你認為10萬元是合理的話,
那你就這樣以為吧!
反正跟我又無關,
錢也不會進到我的口袋
我會用96年的數據,
只是要表達建商不可能虧錢賣(因為那個年代建商的利潤是合理的,大約10-20%),
而現在的營建成本又比96年便宜(我是用一般的建材作比較,豪宅的成本當然可以無上限),
至於98年之後,高雄的房子大漲了二,三倍,
絕不是因為營建成本提高,
而是被炒起來了(你可以看建商每年的盈餘)....
還有營建成本這話題以前就討論過,
最後也沒有結果,
所以也就不用再討論了....
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