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請問購買新成屋(預售屋)是否可以跳過代銷公司直接找建商?

可以談,因為代銷賣的,建商也是要付服務佣金給他們,建商自己賣的就不用
這個世界很小的...說不定問個幾10個人就剛好問到有親朋好友認識建商的
想..就去做吧!! 或是你把建案PO出來 ... 該建商說不定就看到
不去買樂透用想的會中嗎??

gn01149163 wrote:
如果你是建商的親朋好友比較有機會有好價格


+1,這種狀況直接找才有用。

另外不要為了房子忘了人文,有這樣代銷,委託的建商也好不到哪裡去。

gn01149163 wrote:
各位板友好最近看到...(恕刪)


買房子買到求代銷賣, 先被洗臉還要加錢買 太搖擺囉!

房子不是只有這一間, 買了這種仲介的房子, 出了問題難說不會推推推囉!


房市在下滑, 你在添錢買, 有那麼搶手嗎? 那麼搶手你還買的到嗎?

趕快去找下一間,別浪費時間跟金錢在那吧!!!
gn01149163 wrote:
各位板友好
最近看到...(恕刪)


這篇中肯....大推!

跟小弟最近遇到的一模一樣!小弟希望調整的差不多在房價的1%,因為家人真的很喜歡,結果代銷的

什麼都不懂,什麼都沒辦法決定,後來我也是火大就不買了,看到版大說了這篇,我會再來好好思考思

考,如果真的要的話,下次我就直接去他們公司談!真的感謝分享....有好消息再跟大家分享!
我就是直接跟建商買的,不過我是等房子蓋好後買建商的餘屋,建案蓋了約2年,蓋好約1年,所以我調出所有社區的實價成交紀錄,然後網路找到建商電話,直接談價格,議價2次搞定,全社區只有2戶價格跟我差不多,其他價格差異之大保證你跌破眼鏡,當所有社區成交紀錄你都有了,現在的時機你還怕買不到?
建商應該是整批簽約給代銷的吧!~
買房看緣份. 10年前在雙北交界的八掛山,一間透天別墅代銷開價2800W, 我還價1200W, 那代銷小姐虧我說沒行情!過了約2年她又打電話給我, 同樣透天兩間開價3000W, 價錢可再議. 幸好當時沒出手,不然真的虧大了! 該屬於你的一定跑不掉.
講個實例
921地震前,有個補習班紅牌老師在地震前要在木柵買一棟房子,屋主出價3500萬,他還價3200萬,結果不成還要再談,一星期後921地震,後來屋主打給他,開價2500萬,換老師不買了!!買房子真的是緣份!
現在賣房的市場真的很糟,不代表價錢真的降很多(大家口袋夠深吧),但現在的代銷要把房子售出真的很困難,問的多買的少 ! 還是老話,先別急 !
另外,真的不知道建商和代銷的契約怎們談,但可以嘗試找建商聊聊 ? 有談有機會 !
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