joycetsai1980 wrote:
想賣房 簽一般約 ...(恕刪)
其實房仲的劇本就是那幾套
想想，不管是賣家或買家的出價，都只有房仲知道
買家不知道賣家的底價，賣家不知道買家的出價（基本上房仲告訴你的，十之八九都是假的）
簽專任約的更是慘，更容易被上下其手
可能第一個月就有買家出價，他（房仲）可以拖到第三個月才跟你說總算有人出價了
這段期間一直跟你洗腦價格不優，要你降價賣 （當現在是買方市場時，他一定是先找賣方降價）
...... 等
說真的，你就當做是遇到詐騙好了
合約都已經簽了，就認了吧！！！！！！
邏輯對了，方向就不會錯到哪裡去 ～
joycetsai1980 wrote:
想賣房 簽一般約 有買方出現房仲天天傳房價慘跌天天干擾我生活要求降價 但從不知道房仲收取斡旋金 在合約到期前三天收到房仲存證信函寫五日內出面簽訂買賣契約 不出面視同買賣合約成立！扯爆惹...這中間房仲都沒跟我聯絡 沒想到五日後收到法院通知書...現在都是這樣搶錢的嗎？
請問樓主 是簽了幾間一般約....另外 你說有買方出現 房仲天天傳 要求降價,你不知道有收斡 ...然後 存證信函...合約到期前三天~
在北爛的仲介也不可能這樣搞,五日後收到法院通知書..是要搶什麼錢
講的不清不楚的,取暖文?
仲介如果連口頭都沒有跟你說,你可以主張
有通聯紀錄,有line吧 簡訊吧
不要每個人上來取暖 都講自己對的.
現在仲介沒人在隨便發信的,又是一般約.....搞死自己
你沒有看到斡旋金，但是麻煩大大回想一下有沒有簽過契約變更同意書
如果你有變更過你的價格，而買方的價格確實抵達你所同意賣出的價格，還是你有簽要約同意書(不會有斡旋金)或斡旋同意書(有斡旋金)，仲介應該也會打電話要求你出面履行合約，仲介可能斡旋時間也快到了，所以出此下策(不得不說還真爛)
收到存證信函這回事，存證信函其實沒有很可怕啦，網路印一下格式，拿去郵局就可以寄了(還可以當日寄送唷)
契約有預約跟本約之分，目前的狀況屬於預約，原則上他只能要求你履行去簽訂買賣契約，應該沒辦法直接買賣契約成立(但有特例，不做贅述)，但是會有違約金的問題(如果有我上述的三種可能的一種，如果都沒有，打電話去淦飛他們店長
不過樓主應該有很多東西沒說到，僅就看到的東西回覆給你！
joycetsai1980 wrote:
想賣房 簽一般約 ...(恕刪)
內文搜尋