ejan1969 wrote:
我覺得樓主你陷入誤區了...
一坪多少重要嗎？
一間房子主建物30坪、陽台3坪、雨遮2坪、公設10坪，總共45坪。
1. 用權狀坪，1坪賣你10萬
2. 雨遮陽台免錢，1坪賣你11.25萬
3. 只算你室內坪數、其它全送你了，1坪賣你15萬
4. 你要買公設送房子我也賣你了，1坪只要45萬，總價450萬，謝謝惠顧。
以上不管你選哪一個，總價都是450萬，有差嗎？
一坪多少很重要!
因為無論是廣告或是一般人都是以每坪多少錢來作為衡量,
所以一坪多少很重要!
公設好, 每坪單價高一點很合理, 帝寶每坪單價比附近建案高也沒人會講話
但是,
假如被灌了虛坪, 那房價就會被低估,
譬如說我買了一個建案主建物30坪、陽台3坪、雨遮2坪、公設10坪，總共45坪
花了450萬, 所以一坪10萬
但是扣掉虛坪後, 其實一坪是15萬, 一坪差了5萬, 難道沒差嗎?
難怪有人說, 扣掉虛坪後, 台灣的房子是全世界最貴的, 因為大部分的國家不計算虛坪
只有少數國家包括台灣用虛坪來淡化房價, 假裝你買到便宜的房子
