總價越高投報率越低你不知道嗎很多上億的店面有2%投報就偷笑了你這店面有4%投報你賣掉想要找一間店面再貸400讓你買800萬好了你知道800萬店面很少能租超過2萬的嗎讓你收2萬好了 1年24萬貸400萬一年也是腳24萬左右結果你本來400萬店面無貸一年收16萬8結果現在一年一毛錢都沒有還要倒貼房屋稅跟地價稅你說哪個划算
前年房仲 介紹一間店面給親友租金可以收到2.8萬/月 開價2800萬 價錢可談就算打8折 2240萬2240萬/30年/12月= 6.22萬/月 VS. 租金2.8萬/月直接打槍2240萬 =.= 你直接把錢花掉吧每個月可以花6.22萬 * 30年平鎮400萬 收租1.4萬 起碼是4~5年前 取得的吧! 高收益囉!值得保留....如果現值800萬的話 建議趕快賣掉 400萬/16.8萬(年租金)=要連續收租23.8年PS 如果是我 趕快賣掉吧! 台北 蛋黃區都在跌囉...再不賣 損失更大