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已解決。


Trash Talk wrote:
目前投報率不錯啊! ...(恕刪)


平鎮哪裡 我也要排隊!
店面有 4% 投報真的不錯嚕,還是你低估了你家的店面了
現在店面大約 2-3% 就不錯了。
而且你這種店面應該屬於老社區,居住人口,消費人口都很穩定了。
這種拿來養老才適合。

看來我也要排 +1
小弟加個10萬...410萬..這樣我排到號碼牌1號了...

各位400萬的大大們...歹勢啊..

版主請割愛....謝謝



411 收

我算一下
買個 20張鴻海 每年的 股子股孫 應該夠繳貸款 !

412 收
如果約打五年,我出415萬收......開始喊價
屋主有興趣PM我約看屋....
dennyk wrote:
最近想把家裡的一個房...(恕刪)

相信我 7、8百萬的店面 租金效應更差



如果真有意願出售,煩請pm相談
真心不騙
排+1,賣我賣我~拜託
dennyk wrote:
最近想把家裡的一個...(恕刪)
總價越高投報率越低你不知道嗎

很多上億的店面有2%投報就偷笑了

你這店面有4%投報

你賣掉想要找一間店面再貸400

讓你買800萬好了

你知道800萬店面很少能租超過2萬的嗎

讓你收2萬好了 1年24萬

貸400萬一年也是腳24萬左右

結果你本來400萬店面無貸一年收16萬8

結果現在一年一毛錢都沒有還要倒貼房屋稅跟地價稅

你說哪個划算
前年房仲 介紹一間店面給親友
租金可以收到2.8萬/月 開價2800萬 價錢可談

就算打8折 2240萬
2240萬/30年/12月= 6.22萬/月 VS. 租金2.8萬/月

直接打槍
2240萬 =.= 你直接把錢花掉吧
每個月可以花6.22萬 * 30年

平鎮400萬 收租1.4萬 起碼是4~5年前 取得的吧! 高收益囉!值得保留....
如果現值800萬的話 建議趕快賣掉 400萬/16.8萬(年租金)=要連續收租23.8年

PS 如果是我 趕快賣掉吧! 台北 蛋黃區都在跌囉...再不賣 損失更大
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