去銀行設定抵押貸款吧...
借越多越好
不爽還就不要還...
jonathan6320 wrote:
這位先生，看到你的...(恕刪)
3768平方米=1140坪.....1/2持分=570坪
壹坪假設算10萬....恭喜版主您有5700萬的身價了....
(您可直接打電話問平鎮當地的房屋仲介詢問正義路的土地行情..
我看了地圖..那邊蠻熱鬧的..絕對有10萬/坪以上的行情)
另外您父親也是福X電業的股東....
伊您提供的資料來看.....
您父親應該每年至少要拿到100萬左右的錢...
也就是這幾年來沒拿到100萬*7=700萬
570坪工業地若以空地租金行情假設150元/坪...570*150=85500元..
若以含建物出租行情....570*300元/坪....570*300=171000元..
這工廠負責人莊秀X先生與您父親同姓...又是繼承...應該是親戚...
若真完全沒拿到租金..股利..薪資...您家被欺負太徹底了....
解決方式:
跟對方簽立租任契約...收租金...行情只會比我寫的高..
(未來要出售或是收租....我建議收租金)
因為父親有投勞保在這家公司...所以對方才開少少的薪資每月1萬作帳...
股利...先不管他開立的金額.....而是要求以股東的身分要看帳目...拿回每年真實分配的紅利...
真實情況會比開立的金額51萬/年還要高......請把握此部分的權益...
但是對方已經另外設立了群X商業公司....若是同營業項目...
有可能會以作........帳手法降低福X收益...降低您的股東權益
請帶父親跟對方坐下聊聊這大事(先跟父親確認有沒有隱瞞的部份)....處理好...您就不用擔心跳票的小事了....
對了....請用此地向銀行抵押貸款...解決您的餐廳財務狀況....
歸還向土地代書的民間借款...因為我很擔心壹不小心變成高利貸....那麼您的資產又會旁落了.....
也別走拍賣途徑...因為第三人是要買低價才有利可圖...共有人有優先承買權...那也是低價..
請直接去公司找人...當面談...最好隨身錄音...
OceanVoyager wrote:
看到這才算完全明白你...(恕刪)
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