傲小風 wrote:
沒這回事吧！！！履...(恕刪)
屢保裡面的錢是可以動用的
只要雙方都同意 簽字 是可以提領裡面的錢
我從屢保裡面提領過一筆錢當購買新房的頭期款
q911043 wrote:
很多媒體都是會吵的小孩有糖吃的幫兇.....
先說買賣房子錢確定有放入開立的履保
第一...錢基本上不能動..直到交屋
（若賣方有資金需求要先提領履保部分款項
一定要有買賣方協議書簽名）
第二...買賣合約書內都有違約責任條款...貸款不足額要補足現金
若不補足現金延遲交易流程本來就是違約...違約不知道是在吵什麼
（除非特約條款另外載明貸款若無法到多少無條件解約..這才沒違約）
通常違約金都是履保裡面金額....人家有20萬還你真的不錯了！恕刪)
基本上，
個人覺得應該是當天買賣雙方談好價，直接簽訂契約書，
沒有所謂的審閱期
仲介一定沒盡到告知某些條款的重要性，只想快簽約避免夜長夢多，
因為有看新聞拍出來的契約書，有多了一條但書(如果買方逾時將款項付清,賣方得以沒收履保內之價金)
一般需要貸款買家看到這但書，應該就不會想成交吧，感覺沒盡到告知義務
感覺賣方跟仲介有串通好，
因為此買家，到了最後還是有順利帶下來300萬，另外250萬向親戚借用，
而賣家卻已超過期限不打算交屋，並沒收違約金，
問題1.當初賣家缺錢急用，可以先挪用了履保的100多萬(姑且不論有沒有徵求買家同意)，但卻不能等買方去籌款
問題2.180萬裡面只剩20萬???根據新聞報導其中部分錢為仲介費，買賣還沒成交過戶，仲介費卻已經先拿了。
原來仲介費這麼好賺....，賣方急用錢可以先挪用履保的錢，買方籌到錢了，仲介卻沒找賣家協調...
卻可以找第三人代為支付但要付利息+房租，感覺這家房仲，應該以後沒人想去光顧吧，太黑暗了。
https://www.youtube.com/watch?v=8vYIXqcUolo
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