exp334 wrote:小弟家的機械車位故...(恕刪) 看半天終於懂了,這是立體停車位吧!所以樓主的車被7號車位卡住不能降下來,跟電梯維修的原則類似吧!電梯壞了依樓層高低分擔費用比例其實很怪,住2樓的也有可能需要搭電梯到頂樓;個人看法應該是全部的車位平分維修費用,差在地主因為車位多費用較高所以不想走這個提案,那就其他車位的錢先收一收,如果平常繳的管理費有含有機械車位保養費,就請管委會用那筆錢先墊差額進行維修,下次開管委會時提案議定維修機械車位的費用分擔原則,再用決議由管委會向不出錢的人追討,不付錢就依管理辦法處理(Ex.鎖車位、寄存證、提告要求支付...等等),甚至提議加裝監視器,以免下次被人弄壞故障找不到事主。
exp334 wrote:管委會每個車位每月收250元的費用,每年每個車位繳交1300元保養費用。...(恕刪) 收這麼便宜應該只是基本管理費或清潔費,看來沒有包含停車設備維修費用。一年交一次1300元應該只是年度檢查上油不含維修換料,這日後每次出問題都會很麻煩。我們社區收費平面車位每月清潔費300元,機械車位每月高達1200元。有跟停車設備商簽維護合約,機械車位每個月繳這麼高額累積的金額很夠,所以每次有問題不管是電路、零件、或耗材替換都不用擔心。
以下是我夢到的:先與廠商詢問要更換的料件及其位置 ( 以便拆下 ),若不是很難拆裝,你就先獨力出資修理,待你的車位降至地面層時,再拆下新料件(你單獨出資的)換回舊料件(之前壞掉的)。當然,其他人願意來分擔再裝回去是最好。若不肯,你也沒錯!換他們去傷腦筋。我承認我是來亂的!~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~走法律要很久很久很久 ......~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~對了,空間夠大嗎?( 夠迴轉! )有些堆高機可以出奇招!!