按照實價登錄出價買不到房阿 (第3頁)

狐狸那支

狐狸那支
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21樓

2016-06-02 2:23

換成是我要買
沒有非必要這間房子
我不會再開第二次價
我覺得開跟實價登入一樣多
已經是我的極限了
超過讓給有緣人

john090501

john090501
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22樓

2016-06-02 3:26

怎摩會這樣
01很多神人都預期台北房價會只有1折耶！！

Ray 雷

Ray 雷
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23樓

2016-06-02 4:38

小弟分享之前買房經驗
最好不要一直執著某間房屋可以在附近或者不同地段多看幾間有時候是屋主想高價賣(我曾遇到過)
我看房時看了A房出價但是跟屋主想賣價錢有落差(仲介口頭講) 但仲介覺得成交機率很大離行情差不多
於是房仲就約我倆當面談想撮合無奈的是屋主只願總價下殺15萬(個人感覺是沒甚麼誠意談而且是3X年屋齡而且買了還要煩惱裝修錢，果斷拒絕)
陸續看了BCDEFG房，結果G房我屋主三方面談到一個都可以接受價就成交了，奇妙的是隔天賣A房的仲介突然打給我說屋主願意下殺40萬給我勸我趕快買以免被別人買走聽到這(心裡XXX就出來了，我都已經買到了而且在附近地段價錢還比你下殺給我的40萬折扣還低....當時A房屋主真的態度很差)，於是就回覆A房仲已經買到了都要準備裝修入住了....以上是小弟今年初買房經驗....

pk-king-

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24樓

2016-06-02 8:42

beck0520 wrote:
最近小弟在看台北市...(恕刪)

建議放棄!沒多久你就會接到回頭草打來盧你買

其實略加一點一次還好,怎麼會一路加上去呢?

lordkon

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25樓

2016-06-02 9:13

應該是一路砍價才對

你一路加價不就傻了

Johnny_depp

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26樓

2016-06-02 9:36

beck0520 wrote:
台北市的房子，看了一間兩房(20坪左右)的覺得還不錯，十年內電梯大樓

key point

北市
小坪數
十年算中古北市算很新了

北市這種物件不多

但又說有中大坪數混合, 這種集合式大樓在北市應該更少. 20 + 36坪數？
不會是文山區或北投區較外圍的吧.... 市中心或幾大住宅區應該沒有這種物件

低總價高單價是常態
低總價賣方的持有成本不高

很好擺賣, 也可以擺賣很久, 因負擔不重
假設：60萬入手, 總價1200, 自備兩成剩下全貸也不過900多貸款, 壓力非常小的

且低總價北市通常是比較好銷的

在沒有進一步物件資訊來判斷前, 偶個人覺得要看買方有沒有其他替補物件或需求強烈度

wyyooqd

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27樓

2016-06-02 11:06

感覺很像釣魚文…!!
第一次聽到有買房有加價購...不可思議!!

zazard

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28樓

2016-06-02 11:20

一定是砍9折太少了空空都叫人直接砍7折-1折
不過實價登錄要看物件是否類似比較有參考價值
坪數小的單價多少會高一點因為賣點是低總

汪汪說

汪汪說
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29樓

2016-06-02 11:40

一千萬出頭買十年內電梯兩房，戶籍天龍國，這是首購族的最愛，
夫妻雙方都有工作的，一定買的起，這種貨源稀少，賣方自然拿翹。

百里侯

百里侯
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30樓

2016-06-02 13:32

會不會是因為實價登錄有包括車位，所以單價變低

你喜歡的兩房沒有車位，所以感覺單價就變高