朋友買了7百多萬的四樓老公寓，房仲要求他實價登陸填9百多萬 (第3頁)

sony9

sony9
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21樓

2016-05-30 15:17

那會被多抽稅嗎?
700報900...

hahaaha wrote:
身邊朋友剛在三重五...(恕刪)

我是蓮霧王 ~路過蓮霧園

Topus

Topus
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22樓

2016-05-30 15:55

hahaaha wrote:
單純案例分享.(恕刪)

賣方實報只會拉低整體周邊行情

買方拉高成交價企圖獲得較高的貸款額度

以上純屬虛構

如有雷同係屬巧合

珍惜擁有---Topus

emeryville

emeryville
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23樓

2016-05-30 16:47

rabbit60655 wrote:
不會被課稅因為根本沒有實價登陸稅這鬼東西...

賣方的財產交易所得稅會有影響吧？

hsubruce

hsubruce
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24樓

2016-05-30 16:50

200萬的價差~能坑到下一個人。
稅拉~罰款拉都微不足道。
重點是給了多少好處給你朋友??
就像投資客跟建商買房，成交價報高沒問題，你多讓利給我就好。
反正以後我脫手也需要高房價，稅小錢而已。大家雙贏。

Mask Wang

Mask Wang
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25樓

2016-05-30 19:18

700萬*0.8=560萬

900萬*0.8=720萬

很像是投資客浮報價格去超貸，然後可以準備少少現金或是不用，就買下該投資物

OMG8899

OMG8899
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26樓

2016-05-30 19:20

這不是眾所週知的事情嗎
不這樣哪來錢賺呢～？

nana930421

nana930421
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27樓

2016-05-30 19:38

偽造文書公訴
倒霉的是自己

+1

萬一改天政府重訂課稅標準時, 700W和900W的價差可是有感的. 萬一再被國稅局抓到時,可是偷雞不著蝕把米.

popqqcat

popqqcat
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28樓

2016-05-30 20:09

如果是賣方應該是可以分成以下來考量

提高貸款金額，但可能被銀行打槍

如果交易的時候，財產交易所得稅因為

申報的購入成本提高，所以可以省稅

但隱憂是後續房產相關租稅可能會因此提高

若是有可能要換屋的買方，可以嘗試跟賣方

收一筆錢，這樣到時候被罰錢也不怕

如果是賣方，願意虛報售價會多繳稅，願意

這樣做一定是手上還有其他房子要賣，拉高

實價登錄的售價有利於後續買賣

要不要為了節稅與拉高貸款金額就看個人了

soen

soen
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29樓

2016-05-30 20:16

hahaaha wrote:
身邊朋友剛在三重五...(恕刪)

五華街老公寓四樓填九百多萬? 40坪以上嗎?

nick64227

nick64227
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300分

30樓

2016-05-30 21:06

賣方實報只會拉低整體周邊行情
買方拉高成交價企圖獲得較高的貸款額度

但對兩方都不利

買方房屋稅實價課稅只要政府找的到你的交易價格都會實價課稅或是參考附近同一社區之交易價格
實價登錄的目的就是要課稅用這才是政府的陰謀

賣方明年報稅還要資本利得課稅另外還有奢使稅要繳